房屋买卖协议甲方(卖方)：乙方(卖方)：证件号码：证件号码：根据我国有关法律、法规之规定，经提供居间服务，甲乙双方本着平等、互利、诚信之原则就房屋买卖事宜进行协商并签订本协议，供双方共同遵守：第一条房屋基本状况甲方的房屋(如下简称该房屋)位于福州的区，单位面积㎡，附属间面积㎡，其他㎡，详细详见榕房权证证第号《房屋所有权证》榕房共字第《房屋共有权证》。第二条成交价格该房屋按套计价，甲乙双方约定成交价格为：人民币(大写)元整(￥)，该价格包括该房屋的房价款、该房屋附属配套设施、固定装修，与该房屋一并转让的家电家俱（家俱家电包括：）。第三条有关税费及费用的承担(一)甲乙双方办理该房屋所有权过户登记所需缴纳税费的承担方式为：项A．甲乙双方各自承担B、乙方所有承担C、甲方所有承担(二)若该房屋所属土地为划拨地的，土地性质由划拨地转为出让地应缴纳的土地出让金由方承担。除土地出让金外，办理该房屋甲方名下土地证的费用由甲方承担，该证件从甲方名下过户至乙方名下的费用由乙方承担；(三)该房屋附属配套设施的过户费用由乙方承担；(四)在交接该房屋时，甲方应先结清交接之前已产生的各项附属配套设施使用有关费用，物业管理服务费等费用。第四条房屋附属状况甲方告知乙方该房屋存在如下附属状况(一)抵押状况：；A、不存在抵押，且甲方保证在本协议签订后不得对该房屋设置抵押B、存在抵押，甲方应在年月日前向抵押权人申请还款(二)租赁状况：[]未出租或[]已出租，租赁关系按项方式处置；A、在[]年月日前或[]该房屋交租前，甲方应予以解除；B、租赁关系在该房屋所有权过户后继续存在，甲方保证在该房屋交接前承租人将与乙方按原租赁协议约定的条件重新签订租赁协议，但承租人积极解除租赁关系的除外；(三)户口状况：[]无户口或[]有户口，[]已享有或[]未享有外地人购房落户优惠政策。甲方保证在本协议签订后不得将任何户口迁入该房屋并保证在[]收到除各项保证金金额外的收房款后三个工作日或[]年月日前将户口所有迁出。(四)附属配套设施状况：水、电、[]管道煤气、[]有线电视、[]数字电视(附个机顶盒)、第五条房屋抵押权的解除(一)若该房屋存在抵押权的，甲方解除抵押权所需的资金来源为:；A、甲方自行出面B、甲方向第三人借款并向有关担保企业申请提供借款担保C、详见补充协议(二)甲方自行出资解除该房屋抵押权的，甲方应在抵押权人告知的可还款起始日起三个工作日内向抵押权人还款；抵押权人规定特定还款日的，甲方应在抵押权人告知的第一种特定还款日期予以还款；(三)甲方向第三人借款解除该房屋抵押权的，甲方应在交易服务人作出有关告知后三个工作日内与该第三人、有关担保企业(如下简称该担保企业)分别签订借款协议、担保协议并将发售该房屋以及收取售房款等权利以公证的形式委托给该担保企业指定人员；担保费、公证费由甲方承担，甲乙双方另有约定的除外，乙方应在该担保企业或交易服务人作出有关告知后三个工作日内将不小于甲方欠款金额的购房款(详细金额此前述告知为准)托管与该担保企业承认的银行，待甲方的担保申请获得该担保企业同意后，由第三人将款项转入甲方还款账户予以还款；(四)甲方应在抵押权人或交易服务人告知其领取抵押权注销登记受理单后三个工作日内领取该受理单，并在领取该受理单后三个工作日内领取该房屋无抵押权的所有权证提交给交易服务人。第六条房屋所有权过户登记及缴税(一)甲乙双方应按如下项约定的时间申请办理该房屋所有权过户登记：A、在年月日前B、在甲方领取该房屋其名下无抵押权的所有权证后三个工作日内C、详见补充协议(二)甲乙双方应按本协议约定的承担方式在过户登记受理单项规定的缴税起始日起三个工作日内交纳有关税费。乙方若符合初次购房税优惠政策的，其应在申请办理该房屋所有权过户登记前获得合法、有效的有关证明；(三)甲方保证该房屋权属无争议且不存在被查封(冻结)等限制房地产权利的情形。第七条交易流程(一)在申请办理该房屋所有权过户登记前，乙方应将扣除已托管的购房款。已支付的购房款以及购房保证金、户口保证金、土地证过户保证金金额外的购房款办理交易资金银行托管手续；(二)乙方应...
