房屋买卖协议售房人:__________________（如下简称甲方）身份证号：_________________________购房人:__________________（如下简称乙方）身份证号：__________________________中介方：长春森朋房地产销售有限企业根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，为明确甲乙双方权利和义务，甲乙双方在平等自愿互相信任的基础上到达如下协议，并共同遵守；一、甲方自愿将坐落在____________区_________________的房屋发售给乙方，乙方对该房屋已作充足理解并实地看房，对该房屋产权性质及房屋现实状况已充足理解，自愿购置该房屋。甲方对乙方的付款方式已充足理解并自愿发售此房，甲方保证房屋在协议签定后的状况与看房时一致。二、该房屋基本请况如下：房屋所有权人（房屋使用人）：__________________产权性质：__________________丘（地）号__________________房屋所有权证号为：“__________________号”房屋土地证编号为__________________房屋使用权证号为：“__________________号”栋号：__________________建筑、使用面积：__________________附属设施：__________________楼层：____________总层数____________使用性质：_____________（上诉所有内容以产权证或有关正式法律文书上的记载为准）。三、成交价格：1.双方协商所售房屋总金额为（人民币）____仟____佰____拾____万____仟____百____元整，小写：____________元。乙方先付定金（人民币）____________元整，小写:__________元。2.经甲、乙双方协商一致，约定买方按下述第____种方式给约定金之外的购房款（单项选择）。1.一次性付款方式购房甲、乙双方同意年月日之前，双方到产权处更名过户，双方办理更名过户手续的同步，乙方将剩余房款元整一次性付给甲方2.按揭贷款购房假如乙方以按揭贷款方式购置甲方房屋，则办理贷款的时间，为银行办理贷款审批时间及产权交易中心办理更名时间、土地证更名时间，办理抵押登记时间及银行放款时间的总和。办理贷款的时间长短非中介方所能控制，故时间长短与中介方无关。假如乙方以按揭贷款方式购置甲方房屋，甲、乙双方更名过户后，乙方有抵押登记义务。乙方需在银行规定的时间或接到银行告知办理抵押登记手续，假如乙方逾期不办理抵押登记，则乙方违约，乙方必须赔偿甲方总房款的10%的违约金，同步按银行规定办理抵押登记，并配合办理按揭贷款手续3.甲乙双方到达一致意见，房屋产权证更名费用及土地证的更名费用，所有由方承担，更名费用包括政府部门规定的多种税费四、信息服务费及支付甲乙双方签定本协议步，乙方须向中介方交纳中介服务费及代办费用合计：人民币元整（大写）元（小写）五、甲乙双方违约责任1.乙方未按协议规定的付款方式付款，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一种月以上的，即视为乙方不履行本协议，甲方有权解除协议，届时将由乙方承担本次交易中双方所有的交易税费，并向甲方支付房款10%违约金。甲方未按协议规定将房屋及时使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，期达一种月以上的，即视为甲方不履行本协议，乙方有权解除协议，届时将由甲方承担本次交易中双方所有的交易税费，并向乙方支付房款10%违约金。3.双方签订此协议后，如甲方不将此房发售给乙方，则双倍赔偿乙方定金，并将乙方所交房款返还乙方，同步甲方承担中介费用；如乙方不购置该房，则定金甲方不予退还给乙方，同步乙方承担中介费，确定因国家政府部门政策原因或银行政策原因，导致房屋不能更名，银行贷款无法审批通过，这种状况双方不赔偿对方经济损失及定金，中介费原数退回。4.甲方有保证此房没有产权纠纷及经济纠纷的义务，保证此房不被产权共有人之外的第三人主张权利，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和经济纠纷，由甲方承担所有责任，甲方有保证此房产权真实有效及土地为国有土地的义务。5.双方签定协议后违约，交纳的房屋中介费用不予退还，中介费用由违约方承担。六、中介方在收取中介服务费后，应协助乙方，并在甲方的配合下进行物业清查，办理按揭贷款手续或办理更名过户七、甲方将于年月...
