房屋买卖协议协议书_协议范本房屋买卖协议协议书_协议范本房屋买卖协议协议书篇一甲方(出卖方):_____________身份证号:________________地址:____________________乙方(受让方):_____________身份证号:________________地址:____________________根据《中华人民共和国都市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国协议法》等有关政策法规之规定，出卖方通过______________，自愿将如下房屋及该房屋占用范围内的国有土地使用权出卖给买受方，双方遵照平等、自愿、公平、遵法和诚实信用原则，经协商一致，就存量房买卖事宜签订本协议。第一条：房屋基本状况。⒈坐落：______市______区_____________________________。地号：____________幢号：_________室号：____________。⒉房屋登记簿记载所有权证编号：_________________________。⒊国有土地使用权证编号：_______________________________。⒋产权登记建筑面积：______________________________平方米。产权登记附记：阁楼________________________________;汽车库_______________________________;自行车库_______________________________。⒌房屋用途：________________________________。⒍建筑构造：________________________________。⒎房屋建成年份：________________________________年。第二条：房屋其他状况。⒈该房屋其他所(共)有权证状况为下列第_____项。(仅选一项)【1】出卖方保证该房屋没有其他所(共)有权证。【2】该房屋登记簿记载其他所(共)有权证号为_______________，出卖方保证已就该房屋出卖事由征得其他各位所(共)有权人的同意。⒉房屋抵押状况为下列第_____项。(仅选一项)【1】出卖方保证该房屋在本协议生效之前并未设定抵押权。【2】该房屋在本协议生效之前已经设定抵押权。出卖方承诺在申请办理房屋权属转移登记前解除该抵押，并注销对应的抵押登记，有关费用由出卖方承担。⒊房屋租赁状况为下列第_____项。(仅选一项)【1】出卖方保证该房屋在本协议生效之前并未租赁给他人。【2】该房屋在本协议生效之前已经租赁给他人。出卖方保证有关承租人已经明确放弃优先购置权。出卖方承诺在房屋交付前解除所有租赁关系，并注销对应的租赁登记，有关费用由出卖方承担。⒋房屋物业管理状况为下列第_____项。(仅选一项)【1】该房屋目前由__________________负责物业管理。【2】该房屋目前尚未纳入物业管理范围。⒌随同该房屋同步转让给买受方的房屋附属物品详见本协议附件一。第三条：房屋价款。该房屋(包括本协议附件一明确的房屋附属物品)的价款为人民币(￥______元)________________________________元整。买受方实际支付的房屋价款应当等同于出卖方实际收取的房屋价款。第四条：房屋价款应当在申请房屋权属转移登记前按照有关规定缴入对应的房产交易资金托管账户。房屋权属转移登记获准后来，出卖方按房产交易资金托管有关规定收取房屋价款。房屋价款详细支付方式约定为下列第____款。(仅选一款)【1】一次性付款：买受方于______年____月____日前，按本协议第三公约定房屋价款，一次性支付人民币(￥___________元)________________________元整。【2】分期付款：买受方于______年____月____日前，按本协议第三公约定房屋价款的___%，支付人民币(￥___________元)_______________________元整;买受方于______年____月____日前，按本协议第三公约定房屋价款的___%，支付人民币(￥___________元)_______________________元整;买受方于______年____月____日前，按本协议第三公约定房屋价款的___%，支付人民币(￥___________元)_______________________元整。【3】贷款支付：【4】其他方式：第五条：买受方逾期付款违约责任。⒈买受方未能按本协议第四公约定支付对应房屋价款的，按逾期时间处理如下：(不作累加)⑴逾期不超过___天，自本协议第四公约定的对应房屋价款应付期限之第二天起，至买受方逾期对应房屋价款实际缴入规定交易资金托管账户之日止，每逾期一天，买受方按天向出卖方支付本协议第三公约定房屋价款万分之_____的违约金，协议继续履行;⑵逾期超过___天后，出卖方有权解除协议...
