房屋买卖协议出卖人（甲方）：身份证号码：身份证号码：住址：联系电话：买受人（乙方）：身份证号码：住址：联系电话：甲、乙双方遵照自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋买卖事宜经协商一致签订本协议，以资共同遵守。第一条、房屋详细状况：本房屋位于盐池县________________小区______号楼________单元________室，建筑面积_________平方米，本协议签订时该房屋未进行任何装饰装修，系毛坯房，该房屋目前暂不能办理房屋产权证书，双方同意待可以办理产权过户手续时甲方根据乙方指示办理产权证书及过户事宜。第二条、甲、乙经协商一致，本协议第一条所述房屋转让总价款（含甲方尚未清偿的银行贷款）为人民币___________元（大写________________________________).该房屋尚欠银行按揭贷款人民币_____________元.（大写）由乙方负责清偿，乙方再向甲方支付购房款人民币____________元（大写______________________________）则本协议项下的购房款所有付清。乙方通过银行转账方式将房屋价款支付到甲方的银行账户，详细付款账号、付款期限及付款金额如下：1.甲方收款账号开户行：户名：账号：2.乙方于本协议签订当日向甲方支付房屋价款3.乙方于______年_______月______日前向甲方支付房屋价款。4.甲方为购置该房屋向_____________________________银行贷款______________元（大写_______________________________）由乙方通过甲方账户负责清偿，乙方保证准时、足额在_____年内将银行贷款清偿完毕，乙方资金充足时可提前清偿该贷款，如乙方不能及时清偿银行贷款影响甲方征信则应当向甲方承担违约责任。5.乙方通过甲方开户行为_____________户名为：_________卡号为:的银行账户向银行还款，双方确认该款项为乙方偿还的购房款与甲方无关。第三条、甲方保证对该房屋独立拥有完整产权，不存在其他共有权人，本协议签订前该房屋及其附属设施上未设定抵押、转让、保全、查封等，甲方在签订本协议步已交清该房屋应当缴纳的所有税、费以及房屋价款，不存在任何权属纠纷。第四条、甲方在本协议签订前未办理房屋所有权证、土地使用权证等权属证书，目前该房屋临时不能办理登记、过户手续，在该房屋可以办理产权登记及有关权属证书且乙方指示甲方为乙方办理产权证书及房屋过户等手续时，甲方应当无条件及时协助乙方将该房屋登记在乙方名下并为乙方办理房屋权属证书，过户费用由乙方承担。甲方最迟于乙方还请银行贷款后三十日内为乙方办理过户登记手续。第六条、甲、乙双方同意，甲方于______年______月_______日前腾出该房屋并告知乙方进行验收交接。乙方应在收到告知之日起的_____日内对房屋及附属设施等状况进行查验。查验后，甲方通过将房屋钥匙交付给乙方作物房屋转移占有的标志。第七条、本协议签订后，甲方不得将该房屋通过抵押、转让、出租等方式处分给他人。否则抵押、转让、出租等行为无效，甲方需向乙方承担违约责任。第八条、房屋交付前产生的物业费、采暖费、水费、电费、天然气费、通信费、网费、契税等一切费用由甲方承担。房屋交付后产生的上述费用由乙方承担。第九条、甲方的承诺和保证：1.甲方对本协议项下的房屋享有完全的所有权，不存在其他共有人或虽然存在其他共有人也已得到其他共有人的书面同意和授权签订本协议；2.甲方保证该房屋及其附属设施上未设定抵押、转让、保全、查封等任何他项权利，甲方在签订本协议步已交清该房屋应当缴纳的所有税、费以及房屋价款，不存在任何权属纠纷；3.在该房屋可以办理产权登记及产权证书时，甲方无条件协助乙方办理产权登记及有关权属证书，不得故意迟延；4.协议履行期间如甲方生产经营出现严重困难、财务状况恶化或发生诉讼、仲裁、索赔及重大违约也许影响本协议的履行时，甲方须于事件发生之日起五日内告知乙方。第十条、违约责任1.本协议生效后，任何乙方不履行其在本协议项下的任何约定，违反本协议项下所做的陈说、保证与承若的，即构成违约。因此而给对方导致损失的，应予赔偿。2.乙方未按本协议约定期限付款的，应当向甲方支付违约金，违约金每日按照乙方逾期未付款金额的3‰计算，违约金自本协议确定的应付款之日的次日起计算...
