房屋买卖协议本协议双方当事人：甲方(房屋发售人)：乙方(房屋买受人)：根据《中华人民共和国协议法》之规定，甲方自愿将其房屋发售给乙方，乙方也已充足理解该房屋详细状况，并自愿购置该房屋；甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下签订本协议条款如下：第一条房屋详细状况1、甲方发售的房屋（如下简称该房屋）坐落于的第三层（无产权）；房屋构造为砖混，两室两厅，建筑面积平方米。2、整栋房屋占用范围的国有土地使用权证号为；土地获得方式为出让，土地出让日期为年月日至年月日止，该栋房屋占用范围内的土地使用权不分摊，不随房屋转让，仍然归甲方所有。3、房屋交房原则⑴、内墙为水泥砂浆墙面；⑵地面为水泥砂浆毛地面；⑶顶棚为水泥砂浆顶棚；⑷卫生间预留上下水管接口，无卫生洁具；⑸、厨房与餐厅的隔断有乙方自理；⑹窗为铝合金窗；⑺门只装进户防盗门，室内门自理。注：该房所有地面、卫生间、厨房墙面均为瓷砖贴面，费用由乙方单独支付给甲方。第二条房屋用途1、该房屋用途为居住。2、除双方另有约定外，乙方不得任意变化房屋用途。第三条计价方式与价款。甲乙双方以建筑面积为单位计算该房屋价款，该房屋售价为每平方米元，总金额（人民币）仟佰拾万仟佰拾元整。第四条付款方式乙方应于签订协议当日向甲方支付购房款100000元（大写：壹拾万元整），剩余购房款于甲方将钥匙交付乙方当日一次付清。第六条交付房屋期限甲方于房屋建成之日起日内，将该房屋交付给乙方。第七条乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本协议规定的时间付款时，按下列方式处理。1、逾期在5日之内，自本协议规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款千分之一的违约金，协议继续履行。2、逾期超过10后来，甲方有权解除协议。甲方解除协议的，乙方按房屋发售总价的10％向甲方支付违约金。乙方乐意继续履行协议的，经甲方同意，协议继续履行，自本协议规定的应付款期限第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款千分之三的违约金。第八条维修责任1、该房屋内的上下水管道、地暖管道、墙面等设施的维修由乙方自行负责。2、该房屋屋面的维修由甲乙双方共同负责，并分别按50%承担对应的维修费用。3、该房屋外的公共设施（包括房屋基础、上、下水管道，暖气管道、化粪池、楼梯栏杆、外墙面等）的维修费用由甲乙双方共同负责，产生的有关费用由甲方承担2/3，乙方承担1/3。第九条有关房屋构造的约定乙方不得损坏房屋的内部构造，如需变化构造必须征得甲方的同意，且不能影响整栋房屋的安全。第十条有效期间的各项费用收缴的约定1、该房屋在有效期间水、电、卫生费按照县有关部门的规定额度缴纳，暂由甲方按月代收代缴，逾期不缴者，甲方有权停电、停水，并按日收取所欠费用5%的滞纳金。待乙方到有关部门办理独立缴费帐户后，可自行缴纳，甲方不再代收代缴。2、有效期间暖气费的缴费原则根据县有关规定，在供暖前30天，乙方一次性缴纳整年采暖费用，逾期不缴者，甲方有权停止供暖，并按日收取所欠费用5%的滞纳金，停暖导致的财物损失由乙方自行负责。3、公共区域的照明，每月元，乙方需按年一次性交给甲方。4、有线电视、电话、网络等费用，由乙方到有关部门办理，并承担对应的费用。第十一条尤其事项1、乙方购置该房屋后，如遇政府拆迁，该房屋拆迁赔偿款由乙方所有，土地拆迁赔偿款及一、二层房屋的拆迁赔偿款归甲方所有。2、由于该房屋所在院子面积过小，院子内不许停车，若需停车，可租用甲方院内的车库。3、乙方若要转让该房屋，需经甲方同意，且甲方有优先购置权。第十二条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和导致损失的，双方互不承担责任。第十三条其他本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。第十四条协议效力本协议之附件均为本协议不可分割之一部分。本协议及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本协议及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。第十五条争议的处理本协议在履行中发生争...
