房屋买卖协议甲方（出卖人）：身份证号：（出卖人）：身份证号：乙方（买受人）：身份证号：（买受人）：身份证号：特注明：该房屋双证临时未下发的，本协议的产权人即为权益人；本协议各款项金额均不计算利息，另有约定除外。根据《中华人民共和国协议法》及有关法律，法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、互相信任，协商一致的基础上，就下列房屋的买卖事宜签订本协议，并承诺共同遵守如下：第一条、房屋的基本状况（一）甲方自愿将坐落在唐山市区（县）小区的房屋（如下简称该房屋）发售给乙方，该房屋产权人姓名：双证状况：□齐全□临时未下发（注：如该房屋双证临时未下发，在双证下发前该房屋的交易为购房权益的转让，双证下发后自动转为全产权的转让）：既有证件、手续名称及编号：□否□是，详见《房屋买卖协议》时间：□否□是有税务局正式契税发票，交纳时间：规划设计用途为：房屋性质：土地使用权获得方式：层次：层；建筑面积：约㎡（以双证记载为准）□否□是有地下室，面积约㎡；□否□是有抵押。抵押权人为：□否□是有银行贷款，贷款期间自年月日至年月日止，截止年月日剩余银行贷款本金的甲方乙方应当在符合还贷银行政策的情形下将该房屋剩余贷款所有还清，甲方应当在还清后5个工作日内办理抵押注销手续；本协议签订时与该房屋相符的情形有：□继承□赠与□析产□诉讼□查封；该房屋产权人的名下□否□是尚有其他房产：；房屋产权人的婚姻状况。（二）该房屋产权人□否□是所有亲自到场签字，如有未到场的，甲方□否□是提供《授权委托书》；房屋产权人与否有“无民事行为能力人”和“限制民事行为能力人”□否□是，甲方□否□是提供监护人出具的《为无民事行为能力人（限制民事行为能力人）的利益发售房屋承诺书》；所售房屋与否已出租：□否□是。（三）甲方应当在本协议签订前或签订时提供上述《授权委托书》，《为无民事行为能力人（限制民事行为能力人）的利益发售房屋承诺书》、以及甲方身份证明、该房屋产权证明和有关（费）税票据等，甲方因客观原因不能准期提供的，则应当在本协议签订后乙方支付一期款前补充提供，以供乙方检查。（四）该房屋成交价格包括该房屋的附属设施设备、装饰装修、有关物品等，详细清单（包具有关价格另有约定的）甲、乙双方自行约定、自行交接。第二条、该房屋成交价格及其他费用承担（一）甲、乙双方协商后的实际成交价格为:人民币(大写)整，该实际成交价格不因市场价的变化而变化，包括:□所得税、□增值税、教育费附加、地方教育费附加、城建税、□土地增值税、□综合地价款、□土地出让金或土地收益金、□营业税、□为使该房屋完全符合过户条件，办理有关证明、文献、证件等材料所需的费用。□继承、赠与析产的公证费、□印花税、□登报费、□公共维修基金，□预告登记能代办费，□本协议签订前该房屋未交纳的契税和其他费用（在可以交纳契税之日起30日内由甲方自行向有关部门交纳，并将契税发票交给乙方）该房屋实际成交价格里未包括双方过户费（税）由承担。（二）该房屋如因继承、赠与、析产等状况在过户时需要交纳的个人所得税等有关费（税）由甲方承担。（三）该房屋产权过户有关费（税）的承担过户：该房屋过户的有关费（税）由乙方承担，该费用包括：□过户契税□印花税□个人所得税（注：该房屋过户的费（税）以房地产交易中心承认的评估单位的评估价格或《商品房买卖协议》记载的购房总价款及建筑面积为基础，而非本协议中该房屋成交价格）（四）该房屋所发生的如水、电、煤气、暖气、有线电视、物业管理等有关费用。采用交付日之前由甲方付清，交付日之后由乙方承担。（五）甲方应当在过户前将所符合过户条件所需的证件、文献、证明有关材料准备完毕，以保证该房屋正常过户。第三条、付款约定（一）乙方于年月日向甲方交付购房定金人民币（大写）（二）乙方采用分期付款方式付款，甲方收款后应当向乙方出具收款凭证。分期付款：乙方：（一期款含定金）乙方：（二期款）乙方：（三期款）乙方：（四期款）第四条、房屋交付及过户（一）甲方应当于向乙方交付该房屋，在交付之日起2个工作日内配合乙方办理入住和物...
