房屋买卖居间合同 (3)VIP免费

房屋买卖居间协议售房人（如下简称甲方）：身份证号：住址：产权共有权人（或代理人）：身份证号：住址：购房人（如下简称乙方）：身份证号：住址：居间方（如下简称丙方）：甲、乙、丙三方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和河北省石家庄市有关地方性法规的规定，甲、乙双方本着合法、自愿、公平和互信的原则，由丙方居间简介，经协商一致签订本协议并承诺共同遵守。第一条：房屋基本状况1、甲方及产权共有权人同意，自愿将合法拥有的，坐落于石家庄市县（区）的房屋（如下简称“该房屋”）发售给乙方，乙方对该房屋已作充足理解。并通过丙方居间已实地看房，对房屋现实状况无异议，乐意按协议价格购置。2、该房屋（有关资料以产权登记信息为准）产权证编号字第号，房屋用途：，建筑面积平方米（□具有产权储备间或车库，□另送无产权储备间或车库：平方米）暖/天然气（煤气）。如该房屋产权尚需完善产权□继承、□赠与、□离异等变更手续的，则甲方应在本协议签订之日起个工作日负责配合丙方办妥产权转移手续，并承担有关费用，以使甲方对该房屋具有合法的完全处置权。该房屋附属设施：3、甲方承诺：该房屋权属无争议并已征得其他共有人同意甲方以本协议约定条件发售。若发生该房屋权属纠纷或债务纠纷，均由甲方负责并承担对应责任。过该房屋尚欠契税,因继承、赠与获得而产生的税费、面积补差房款等，则由甲方补交，本协议另有约定的除外。第二条：成交价格甲乙双方约定该房屋成交价格为（含固定装修和附属设施）:人民币(大写)元整，（小写）¥元整。第三条：付款方式□一次性付款①乙方应在年月日前将房款（大写）元整，（小写¥元整)存入丙方指定的银行监管账号。②甲乙丙三方应于年月日前将过户所需的多种证件手续准备齐全，并在有关部门办理产权过户手续。待该房屋过户至乙方名下并且乙方获得对应产权证明后，乙方授权丙方在两个工作日内将监管房款转付甲方。□银行按揭贷款。①乙方需办理贷款的，乙方应于签订协议之日起日内将所需所有贷款审批资料交于丙方，并支付除定金外的首付款（大写）元整（¥元整)。剩余房款委托丙方代为办理银行(商业按揭/公积金）贷款，贷款期限年。（以上数据只作为乙方向银行提出申请时的参照，实际交纳的首付款、贷款数额及贷款年限以银行审批为准)。②乙方将购房首付款存入丙方在银行开设的贷款专用保证金账户后，同步甲乙双方将贷款资料递交银行并办理有关手续。□公证若乙方规定该房屋暂不过户。只规定先行办理委托公证书后自行办理产权过户手续，则购房款在公证出证后当日一次性向甲方支付，本次交易视为完毕公证后若有变故，由乙方自行负责。第四条：有关事宜1、如该房屋系按揭房或抵押房，经甲乙双方协定选择由方自本协议签订之日个工作日内（如遇银行原因不能及时提前还贷，则往后顺延至符合银行提前还贷的时间内）出资元为甲方还清贷款（抵冲购房款），还贷前甲乙双方应办理委托公证书（含买卖权），公证书由丙方保管，公证费由□甲方支付□乙方支付。2、本协议签订当日由乙方向甲方交付购房定金人民币（大写）元整（该定金由丙方代为保管，定金不得超过总价值的20%），小写¥元整。甲方的房屋所有权证及有关房屋过户资料原件交给丙方保管，丙方出具收件收据。3、经甲乙双方协商一致，甲方留存丙方处人民币（大写）元整作为物业保证金，甲方应在交接前结清该房屋所欠的水、电、气、物业费等各项费用，在结清有关费用、有关问题协商一致后由丙方及时退还甲方，如该房屋内户口或有关费用不能在该房屋交付乙方时迁出或结清的，由甲方负责于年月日前迁出或结清。逾期未迁出或结清的，甲方则授权丙方直接向甲方缴纳的物业押金作为违约金赔付乙方而无需另行出具授权书，如甲乙双方自行办理房屋交接手续，因此发生任何纠纷均与丙方无关，丙方不承担任何责任。第五条：税费缴纳及中介服务费支付1、经甲乙双方协商一致，该房屋交易过户产生的税费（如契税、增值税、交易服务费、汇测费工本费、土地增值税等），按揭费用（评估费、他项权证费等）由乙方承担产权交易过户手续由丙方代办，按揭代办费为。2、本协议签订则视为丙方居间服务成功...