房屋买卖预约协议甲方（转让方)：乙方（受让方）：身份证号码：身份证号码：住址：住址：电话：电话：本着诚实信用的原则，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜进行预约，并确认、到达如下条款以资双方共同遵守：一、房屋基本状况甲方拟发售的房屋位于该房屋系甲方于年月日向企业（如下简称开发商）购置的商品房，《商品房买卖协议》编号：，协议约定建筑面积平方米（其中套内建筑面积平方米，公摊平方米），购置总价人民币元整，房屋用途为住宅，甲方现已向开发商付清所有房款，房屋尚未办理土地房屋权证。二、甲方自愿将该房屋转让给乙方，乙方确认已对房屋的权属及使用状况等现实状况作充足、必要的理解并自愿受让。双方应根据本预约协议之约定，完毕房地产转让的有关法律程序，并最终实现双方房屋买卖之目的。三、转让款项的支付双方约定上述房屋的总价款为人民币（以套计），单价为每平方米人民币壹万贰仟玖佰叁拾陆元整，上述转让款分次付清。1、本协议签定当日，乙方向甲方支付购房定金人民币2、乙方于起负责仍以甲方名下的帐户支付按揭款（合计人民币）及其利息。（以银行实际对账单为准）3、余款当日支付给甲方。4.双方约定于年月日前到公证处办理全权委托公证四、房屋有关凭证的保管及交房时间为保证交易的安全进行，乙方向甲方付清本协议第三公约定的第2笔款项后，甲方应将上述银行按揭协议及保险单据等有关该套房产的凭证原件交付乙方保管。甲方并委托乙方指定的人员申办土地房屋权证及此后的转让、银行按揭手续及接受、管理房屋。甲方应于全权委托当日将房产交付乙方使用,并结清水、电、煤气、有线电视、物业管理，乙方有权对房屋预先装修、支配使用。五、过户手续的办理及税费承担。1、甲方承诺在接到开发商办理权属证书告知后七日内，备齐有关资料，到厦门市国土资源与房产管理局申办房地产权属登记手续，及时办出甲方名下的土地房屋权证，甲方前手办理土地房屋权证应缴纳的各项税费由承担。若双方对甲方应予办理土地房屋权证的时日发生争议的，以该商品房项目20%的业主平均开始办证的时间作为甲方应予办理的时日。2、产权登记之房屋座落与原《商品房屋买卖协议》不一致的，以甲方土地房屋权证记载为准。3、上述房屋面积为协议约定面积，如协议面积与产权登记面积有差异的，双方对本次交易行为仍予以承认。买受人与开发商之间有关面积差异的赔偿事宜由与开发商自行处理，并承担对应的责任，甲方应提供必要协助。4、甲、乙双方办理房地产权属过户登记手续应缴纳的各项税费所有由乙方承担。若双方在办理过户登记时，以实际成交价作为双方在房地产买卖协议中约定的转让价格，因此导致双方在办理过户登记过程中产生的个人所得税由乙方支付。六、甲方的责任与义务1、甲方保证在签定预约协议步，对协议项下之房产享有完全处分权，该项房产不存在任何共有情形。2、甲方保证在协议签定之前，未曾与任何第三方签定波及该房产的转让、租赁等协议，该房屋无任何抵押、质押或其他权利限制。3、自本协议签定之日起，若发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权债务等，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方导致经济损失，由甲方负责赔偿。4、甲方应督促开发商积极办理土地房屋权证，以促成买卖协议的生效和履行。因甲方主观原因导致产权证迟延办理的，每延迟一日，应向乙方支付赔偿金100元，逾期超过30日的，乙方有权解除协议，甲方应承担违约赔偿责任。因开发商原因或其他甲方不可克服的原因导致产权证迟延办理的，不算甲方违约，但甲方应督促开发商可有关部门及时处理办理。5、甲方办出土地房屋权证后应及时与乙方联络办理买卖协议签约及房地产权属过户登记手续，因甲方原因导致迟延的，参照前款约定处理。七、乙方的责任与义务1、乙方应严格按照本协议第三公约定的时间和方式支付价款，若逾期付款，每逾期一日，按每日100元支付滞纳金。逾期在3日内的，视为正常迟延，乙方不必支付滞纳金。逾期超过30日的，甲方有权解除协议，乙方应承担违约赔偿责任。2、甲方办出土地房屋权证并告知乙方后，乙方应及时备齐有关材料与甲方办理房地产权属过户登记手...
