房屋租赁合同办公楼VIP免费

房屋租赁协议出租方(简称甲方)：承租方(简称乙方)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿根据《中华人民共和国协议法》有关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方一事，到达如下协议：一、租赁房屋状况1、甲方将其拥有的座落于内办公楼的整幢房屋出租给乙方用于办公及住宿。该房屋建筑面积共2360平方米。2、甲方保证对所出租的房屋享有所有权。二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋的经营范围为。2、乙方在所租房屋内不得从事违反国家法律法规的经营活动。3、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得私自变化原有构造和用途。三、租赁期限1、本协议租赁期为叁年，自年月日起至年月日止。2、租赁期满或协议解除后，甲方有权收回房屋，按照来时修去时留的原则，属于动产部分乙方可移走，不动产部分归甲方所有。乙方继续承租的，应提前90天向甲方提出（书面）续租规定，协商一致后，双方重新签订房屋租赁协议。四、租金及支付方式1、自签订协议之日起至年03月05日止，租金按¥600000.00元/年，之后每年在上年基础上递增5%。本租赁协议假如发生租赁税费由乙方承担，甲方概不负责每年租金一次性付清，签订协议7日内付清第一年租金，之后每年提前一种月支付次年租金，遵行先付租金后使用房屋原则。详细金额为：自03月06日至03月05日，年租金为¥600000.00元（大写：陆拾万元整）；自03月06日至03月05日，年租金¥630000.00元（大写：陆拾叁万元整）；自03月06日至03月05日，年租金¥661500.00元（大写：陆拾陆万壹仟伍佰元整）。2、在租赁期内，因租房屋所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。3、为保证协议的履行，乙方于本协议签订之日向甲方支付履约保证金50000.00元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方全额退还乙方。4、如乙方自身原因不能正常经营所租房屋，甲方不退还当年租金。五、甲方的权利与义务1、签订协议后，存在一定的交叉搬迁期，自乙方第一年租金到甲方账户之日起20日内完毕宿舍区搬迁、40日内完毕办公区搬迁。2、甲方同意在房屋安全范围内不损坏房屋的合理使用的状况下，乙方有权对房屋进行装修和改造。六、乙方的权利与义务1、乙方必须从事合法的经营活动，因乙方的行为导致其本人及有关第三人人身损害和意外事故等安全问题，责任由乙方自行承担，甲方概不负责。2、乙方按照本协议约定使用房屋，不承担房屋自然损耗的赔偿责任。3、乙方不得运用上述房屋从事与租赁经营不相符的活动，并按规定缴纳本协议下的水、电、通信等费用。4、按本协议第四公约定期间支付租金。七、转租甲方只将房屋租给乙方，不容许转租。八、协议的变更和解除1、乙方有下列状况之一的，甲方有权解除协议;(1)未按约定期限交付租金，超过30天以上的。(2)在租赁期内，未经甲方书面承认或同意，私自变化租赁房屋的构造或用途，经甲方书面告知，在限定的时间内仍未修复的。(3)在租赁期内，未经甲方书面承认或同意，私自转租或转让承租房屋的。(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除协议：(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷波及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。(3)甲方未经乙方书面许可，私自将出租的房屋转让给第三方的。(4)租赁房屋主体构造存在缺陷，危及安全的。3、在租赁期限内，有下列状况之一的，双方均可变更或解除协议：(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本协议。(2)因不可抗力原因致使房屋及其附属设施严重受损，致使本协议不能继续履行的。(3)在租赁期间，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆迁的。(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的原因导致该房屋及其附属设施损坏，导致本协议在客观上不能继续履行的。九、违约责任及赔偿1、符合本协议第八条第1、2项的约定，非违约方有权解除协议，并有权规定违约方按当年租金的每日万分之五支付违约金，违约金局限性以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。2、乙方应...