房屋租赁合同甲方：地址：法定代表人：乙方：地址：法定代表人：甲、乙双方本着友好合作、平等互利的原则，根据《中华人民共和国协议法》及其他法律、法规的规定，签定本协议如下条款，以兹双方共同遵守：一、标的房屋状况1、甲方同意将坐落于的房屋（如下简称“标的房屋”）租赁给乙方经营超级市场。2、房屋来源：。3、标的房屋建筑面积为平方米，如甲方为标的房屋所有权人则详细面积以房屋所有权证记载为准，甲方针对标的房屋身份为承租方则详细面积以房屋使用权证或其他权属证明文献记载面积为准。二、租期及标的房屋的交付：1、租期：年，自年月日起至自年月日止（其中自年月日至自年月日为乙方的装修免租金期）。2、标的房屋的交付：甲方应于年月日向乙方交付标的房屋，对于标的房屋内乙方留用之设施/设备/什物及在本协议生效前已存在的乙方之物品由甲乙双方在交付标的房屋同步进行清点并登记作为本协议附件。甲方如不能准时向乙方交付标的房屋，乙方的装修免租金期对应顺延，由此给乙方导致的损失由甲方赔偿。三、租金、保证金及支付方式1、租金：月/季度/年租金万元。（为防止因通货膨胀或其他不可预知的原因，导致本协议约定的租金不再合理，提议约定每三年就租金条款重新协商，到达新的协议。或者约定年度消费价格指数CPI浮动一定的比例时，双方就租金条款重新约定。）2、保证金：本协议签订之后个工作日内，乙方向甲方支付元保证金。租金起算时，该保证金自动转为同期租金。3、租金支付方式：按月/季度/年支付，每月/季度/年应付租金为人民币元。甲方于每月/季度/年末日---日开据国家税务部门承认的等额发票并交于乙方，乙方于每季度末的日---日以转帐支票方式向甲方交付租金（遇法定节假日则顺延）。甲方如不能开据合法发票，乙方有权停付租金。四、双方承诺1、甲方：1.1如甲方为标的房屋所有权人则需于本协议生效前向乙方提供标的房屋有关权属证明及位置图复印件，并盖有甲方公章。如甲方针对标的房屋身份为承租方则需保证拥有标的房屋不少于本协议述明的租期的合法使用权及出租权，并于本协议生效前向乙方提供标的房屋有关权属证明及位置图复印件，并盖有甲方公章。1.2甲方保证标的房屋及附属设施/设备在本协议生效前不存在抵押/保证及其他权属争议。若存在本项所述情形，甲方应负责处理，所需费用由其承担。1.3甲方负责向房管部门办理标的房屋的租赁协议立案手续，乙方应积极配合并提供所需证件，对于办理租赁协议所产生的房产税、土地使用费及其他有关费用由甲方/乙方/按照法律法规规定分担（详细贵司可与出租人协商）。上述费用若由乙方代为缴纳的，从租金中扣除。1.4甲方应提供标的房屋构造图和电路图，如因甲方供图有误，导致的损失由甲方承担。1.5甲方应保证标的房屋及其附属设施/设备（包括但不限于供配电/给排水/暖气/消防/煤气等）使用安全，并负有维修义务，甲方接到乙方告知后应在小时内进行维修或更换并承担费用；非乙方原因而产生的维修（包括乙方代为维修/更换）费用及对乙方导致的经营影响或损失由甲方承担。若对标的房屋及附属设施/设备质量问题存有异议，必须经有关部门鉴定，由此产生的鉴定费/维修费等由责任方承担。1.6甲方如需对出租房屋构造和附属设施/设备进行保养维修或更换改造时，应事先与乙方协商，以防止影响乙方正常营业。1.7甲方同意乙方将标的房屋的部分面积用于与第三方合作/转租以开展多种形式的招商、合作经营活动，并协助乙方办理有关立案登记的手续，费用由乙方支付。1.8甲方免费提供标的房屋门前场地供乙方使用（若政府对乙方使用标的房屋门前场地征收费用的，由乙方自行承担）。1.9本协议述明租期中，政府或对应煤气/水/电/暖等供应企业更改/修缮/扩容此类功能而须交费时，由甲方据实承担。如因乙方经营而更改/修缮/扩容的，所需费用由乙方承担。1.10甲方提供的供电设施电容量不低于kw，若电容量局限性kw，则由甲方负责办理增容，并承担有关费用。1.11甲方免费提供标的房屋墙体/楼体供乙方设置招牌。甲方配合办理设置招牌的有关手续，乙方承担对应费用，甲方将协助乙方在使用标的房屋时与当地政府部门的协调工作。1.12本协议生...
