房屋租赁合同出租方：承租方：房屋租赁合同编号：甲方（出租代理方）：乙方（承租人）：身份证号：根据国家有关法律、法规和政策的规定，以北京市房屋土地管理局统一制定的《北京市房屋租赁协议》为样本，双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就房屋租赁事项到达一致意见，特签订本协议，供双方在履行协议中共同遵守。第一条出租房屋位置及租赁用途1．甲方代理出租其位于北京市区的房屋及其设施（家俱、电器），建筑面积平方米，乙方承租该房作为用途。2．甲方提供应乙方房屋的既有装修及设施状况，由双方在协议附件《物品交接单》中详细阐明。《物品交接单》经乙方查验实物签订确认意见后，作为乙方交还甲方房屋时的验收根据。第二条租赁期限1．租赁期限自年月日至年月日止。2．租赁期满，甲方有权收回所有出租房屋及其设施，乙方应准期交还；若乙方规定续租，须在本协议期满一种月内向甲方提出，双方另行协商续租事宜。第三条租金及交付方式1．房屋租金每月为人民币仟佰拾元整（￥元整）。2．房屋租金交付方式为押付，须提前叁拾日交纳。详细付款日期：第一次年月日（￥元整），第二次年月日（￥元整），第三次年月日（￥元整），第四次年月日（￥元整）。3．在协议有效期内，租金、保证金不再调整。4．在本协议签订之日起，乙方应向甲方付个月房屋租金作为保证金，合计人民币￥元整。整年有线电视费￥元整；卫生费￥元整，宽带费￥元整，乙方交付的保证金仅作为担保用途，用于乙方迟交房屋租金应缴纳的滞纳金与损坏房屋、设备（含家电）的赔偿。保证金用于垫付后，乙方应当在五日内补足保证金，如乙方未在五日内把保证金及导致损失部分的钱款补齐，甲方有权终止协议收回房屋。保证金不得充抵未租房租。协议期满，结清所有费用双方办理移交手续后，甲方应在五日内将所收保证金所有返还给乙方。因乙方原因15日内未来甲方企业办理退保证金手续的，逾期不退。第四条甲方义务1．甲方负责审验出租房产权人的房屋所有权及其他权属证明、户口本、身份证件、保证出租房及产权人真实，代为行使出租人的权利义务。2．严格遵守国家法律、法规和有关政策的规定。3．租赁期内甲方不得无端收回房屋，如因特殊原因中途将房屋收回应提前30天告知乙方并承担对应责任，如因不可抗力致使本协议不能继续履行的，双方均不承担责任。4．房屋内的上下水管道、暖气、煤气等设施，如自然损坏，甲方应及时向房主或物业管理部门联络，进行修理。第五条乙方义务1．乙方租住该房期间使用的水、电、煤气、电话、有线收视、宽带上网费、卫生费，由乙方准时向有关部门缴纳，如以上费用逾期叁个月未缴纳者，视为违约，物业管理费、取暖费由甲方负责，乙方在每次交付租金时，应出示上述费用的缴纳凭据，以证明乙方入住期内各项费用已结清。2．乙方租住该房期间，不得将该房转租、转让、抵押，不得运用该房进行违法活动，否则甲方有权收回该房，因此导致的经济损失、法律责任由乙方承担。3．乙方应按照本协议规定的期限向甲方缴纳租金，逾期不交租金将视为违约。4．租赁期内及租赁期终止后的六个月内，乙方不得与该房产权人自行成交，否则乙方应向甲方交付两个月房屋租金作为赔偿。5．乙方应安全使用并爱惜室内设施，因乙方使用不妥或者其他过错责任导致乙方租住人员自身及他人人身伤害及房屋附属设施、设备（含家电）的损坏、水灾、火灾及第三方损失，甲方一概不负责，乙方应当负所有责任。乙方如须增长设施或装饰，应书面告知甲方征得同意，租赁期满如需恢复原状的应当恢复原状，并承担其费用。如乙方在七日内未修复或赔偿的，此协议自动解除，视为乙方违约，甲方有权收回房屋另租他人。6．现住人，并保证最多只住人。如出现扰民现象，视为违约，甲方有权单方终止协议、启动房门收回房屋。7．协议期满前一种月，乙方明确不再续租，乙方应配合甲方看房。第六条房屋交付、交还与修缮甲方应当在本协议确认的承租日期之前，将符合正常使用规定的房屋及附属设施、设备（含家电）交付乙方。乙方应仔细查验屋内所有使用物品，验收无误后签订《物品交接单》。乙方在入住后因使用导致的房屋及附属设施、设备（含家电）损坏...
