租赁协议书出租方（甲方）：XXXX地址：XXXXX区XXXX小区第X工业区第X栋身份证号码：XXXXXXXX联络电话：XXXXXXXXXXXXXX承租方（乙方）：XXX身份证号码：XXXXXXXXXXX联络电话：XXXXXXXXX甲、乙双方因租赁房屋事宜，根据《中华人民共和国协议法》及有关法律法规的规定，经双方友好协商，为明确双方权利义务，签订本协议，甲乙双方共同遵守执行：（注：本协议所有金额均为人民币）第一条租赁房屋信息甲方将座落于XXXX区XX街道XXX小区第X工业区第X栋XXXX园A段二楼A单元（面积：2300㎡），合计/间出租给乙方使用，乙方申明其在签订本协议前，甲方已经充足告知协议中该厂房的所有有关信息。第二条租赁期限乙方使用该场地的期限为/年，自1月1日起至7月31日止。协议期满如甲方继续出租该场地，在市场同等价格基础上，乙方享有优先承租权。但乙方须于协议期满前叁个月（即4月30日之前）向甲方提出书面续约申请，否则视为乙方自动放弃优先承租权，协议期满后甲方有权不租给乙方。第三条厂房用途乙方承租甲方的厂房用于生产，宿舍用于员工生活居住。乙方在签订本协议前已经就协议约定厂房面积、用途及宿舍进行所有勘查确认无误。乙方在使用过程中必须遵守有关法律、法规及规章制度的规定，在注册经营范围内从事合法经营活动，不得开办电镀厂及寄存易燃易爆物品等违规或违法行为，经营期间乙方发生的一切债务与甲方无关。在协议期内，乙方如需转租或变化该场地用途需经甲方书面同意。第四条计租时间甲方应于年1月1日前将该场地交付乙方装修使用，给于乙方免租装修期20天（即年1月20日止，装修期内除租金外的其他费用，按本协议约定原则计算），该场地的租金从年1月21日起计收。第五条租金计算厂房的每月租金为陆万元整，电梯费每月为/元整，管理费每月为/元整，乙方每月应付给甲方的租金为及其他费用总额为陆万元整，该场地的租金前贰年不变，后来每二年为一种增幅期，每次增幅率为10%（以上均为不含税价格，如需开发票，所应缴纳的税金由乙方承担，递增时间按签订协议日期为准）。第六条双方权利和义务1）甲方负责用电设备架设到工业区公共配电室，配电室至厂房电源由乙方负责，本工业厂房变压器用电容量1000千伏安，供本工业园区共同使用，本协议用电量为100千伏安，若乙方用电量超过本协议用电量，需向甲方申报，经甲方同意后，甲方将按国家规定另行收取乙方超额用电量增容费，否则，乙方不能超额用电；若乙方未按协议约定用电而超额使用导致供电设备损坏，且未经甲方同意的，由乙方承担所有赔偿损失责任。另甲方收取乙方用电保证金为人民币壹万元整，协议期满，乙方交清应缴的所有费用后，甲方将无息退回给乙方。2）乙方应准时支付租金、水费、电费、电梯费等有关费用。3）甲方负责水、电到每栋厂房的总表。水、电费由甲方统一收取，每月按乙方分表的用量向乙方收取水电费，若需开水、电费发票，该税金由乙方承担（备注：生产用量价格按1.09元/度，另加收10%的损耗，且分摊基本电费；生活用电及公共设施用电价格按1.35元/度，另加收10%的损耗；水价格按6.5元/度，另加收10%的损耗。以上单价包括：变压器增容（备注：超过目前协议约定用电量，此外还需缴纳增容费）、平常维护保养及线路、水路检修费用。甲方提供整栋厂房的消防水及安装消防栓等，共同使用的基础设施及公共用电所产生的电费、水费由所有业主共同分摊）。4）租赁期内，乙方需进行厂房装修时，在不影响楼宇主体框架构造状况下，应通过甲方书面同意并交纳对应装修保证金后（保证金伍仟），方可进行装修。在装修时，乙方必须服从甲方有关装修管理的统一规定。如导致任何损失（包括但不限于安全事故、房屋损坏等），甲方有权从装修保证金中予以扣除，局限性部分乙方应继续负责赔偿直至到达弥补所有损失为止。另，若需向有关部门获得与该场地有关的包括但不限于质检、消防、卫生的任何批文、同意或者许可证件的，由乙方自行处理并自行承担所发生的一切费用。5）租赁期满，乙方应将房屋损坏部分复原（经甲方同意保留除外），清理洁净，将厂房完好交还给甲方。6）乙方应于每月2号前将当月租金、上个月水电费用以刷卡、转账方式交付到甲...
