购房协议补充协议第1条协议原则鉴于目前买卖双方由于协议不明导致诸多争议，为充足保护双方的合法权益，明确出卖人的协议义务，双方根据《中华人民共和国协议法》等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就买受人购置出卖人商品房一事到达本协议。第2条文字定义1.协议中所称“协议”、“本协议”、“约定”等系指目前出卖、买受双方所签订的补充协议，其他协议则冠以协议的详细名称；2.本协议中所称“房屋”、“本房屋”、“商品房”或“本商品房”等系指目前出卖买受双方签订协议即将买卖的商品房；3.本协议所称“本楼”或者“楼房”系指买受人所购商品房所位于的楼座；4.本协议中所称“小区”、“小区”系指房屋所处在的小区；5.本协议中所指“退房”，是指买受人将房屋或者获得房屋的权利退还给买受人，由出卖人退还买受人支付的购房款的行为。第3条居住目的出卖人懂得买受人购置商品房系为自己住用、通过出租获得利润或者在商品房升值时通过及时转让获得利润，或者行使有关的所有权或用益物权以获得利益。出卖人承诺在买受人购置此房屋后，本楼内其他房屋仅可作为住宅使用外，不得作为企业办公用房使用，以保持居住环境的安静与安全。如不能到达此原则，则买受人有权解除协议规定退房；如买受人暂不解除协议规定退房，则出卖人每日向买受人支付相称于总房价千分之一的违约金。第4条广告内容广告平面图中所列面积如无尤其阐明均为套内使用面积，广告中有关绿化园林的面积应当与房屋具有相似的比例；如实际状况与广告数量误差超过3%，假如此等误差显然不利于买受人，则买受人有权解除协议规定退房；暂不解除协议规定退房的，则出卖人按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。第5条墙体平直房屋的墙体及平面均应当平直，倾斜角度不得不小于0.1度，计算措施为：高度差/直线距离；不平直状况并不得超过政府规定的原则；如无法到达此原则，则买受人有权解除协议规定退房；暂不解除协议规定退房的，则出卖人应当将房屋修复，修复前视为未交房，并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。第6条防水状况房屋顶棚无水渍、厨房及厕所防水良好、上下水管与地板结合处无漏水、渗水；如无法到达此原则，则买受人有权解除协议规定退房；暂不解除协议规定退房的，则出卖人应当将房屋修复，修复前视为未交房，并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。第7条住宅寿命出卖人承诺此住宅的安全使用寿命不低于70年，在30年内绝对不会产生主体质量问题，其质量足以抵御八级地震所产生的不良影响；假如不能满足此等条件，出卖人将以所有房款的两倍向买受人进行赔偿，假如导致买受人及其亲属受到伤害的，按除支付所有医疗救济费用以外，还应当支付50万元赔偿。第8条文献考虑到房屋质量将在未来相称的时间内对买受人的安全与收益规定有巨大影响，而提供完全的质量文献是出卖人不可推卸的责任与义务，为充足保证买受人的知情权，出卖人除提交竣工验收立案表以外，还应当向买受人提交如下文献：1.施工单位的竣工汇报；2.监理单位工程质量评价汇报；3.勘察单位质量检查汇报；4.规划部门出具的承认文献；5.卫生部门出具的水质检查合格文献；6.环境保护部门出具的承认文献；7.消防部门出具的消防验收合格文献；8.施工单位签订的质量保修书；抗震评估机会出具的地震安全性能评价汇报；第9条文献交付1.所有质量文献上述文献应当于入住前交付给买受人，没有上述文献不视为交房；虽然买受人入住，仍有权出卖人每日承担千分之一的违约金；2.如无法准时交付上述文献，则买受人有权解除协议规定退房；暂不解除协议规定退房的，则出卖人应当将房屋修复，修复前视为未交房，并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。第10条质量原则商品房设计质量不应低于各级政府有关机构颁布的最有助于买受人的原则，本协议最终所列明的各项规范及原则均为出卖人应当遵守的强制性原则，即出卖人所提供的房屋质量不得低于各项规范的规定；如无法到达此原则，则买受人有权解除协议规定退房；暂不解除协议规定退房的，则出卖人应当将房屋修复，修复前视为未交房，并按日向买受人支付总房价千分之...
