回迁房买卖合同协议VIP免费

房屋买卖协议出卖人（甲方）：身份证号码：买受人（乙方）：身份证号码：根据《中国人民共和国协议法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方发售房屋签订本协议，以资共同遵守。第一条、甲方的房屋被依法拆迁，甲方自愿将其回迁安顿房位于的房屋转让给乙方，面积平方，总房款元整，甲方不得以任何理由反悔。第二条、本协议签字生效后，乙方即时向甲方一次性支付所剩房款（小写）______________元整，大写________________________。第三条、本协议签订后，双方应共同遵守，甲方不得无端反悔，不得再对该房主张任何的权利，更不得再将该房发售或赠与第三人，否则甲方承担违约责任。第四条、甲方所发售房屋为拆迁安顿回迁房，甲方并未办理产权登记手续，对此乙方完全知晓，乙方同意甲方有关房屋产权过户的承诺：甲方在能办理产权登记时应当尽快办理产权登记，甲方办理完产权登记后，在其产权证下来五日内，应立即协助乙方办理产权过户手续，过户所有费用由乙方承担。在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应予全力协助。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而乙方遭受损失的，由甲方承担赔偿责任。第五条、乙方如不能及时按协议约定支付房款，甲方有权没收定金，并按房款总额的日千分之三向乙方收取拖欠天数的违约金。因甲方原因，致使该协议无法履行的，甲方承担定金双倍返还责任，并同步承担房款总额的日千分之三违约金，自本协议签订之日起计算。（原则上不超过总房价的两倍）第六条、甲方应出具拆迁安顿协议，保证对该买卖协议中的房屋有处置权。甲方是共人。第七条、房屋产权及详细状况的承诺（一）出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷。出卖人承诺其配偶和该房屋的共有权人均知晓并同意本次房屋交易，承认本协议及其他有关文献的约定，且无他人对该房屋享有优先购置权；买受人承诺其配偶和该房屋的共同买受人均知晓并同意本次房屋交易，且承认本协议及其他有关文献的约定。如因一方违反前述承诺，导致本协议不能继续履行的或发生债权债务纠纷的，由违反承诺方按照房屋成交总价款的两倍赔偿守约方的损失。本条款为独立条款，虽然本协议及其他文献因一方违反前述承诺，依法被变更、撤销、解除、终止或认定无效的，本公约定仍然有效，守约方仍可根据本条款追究违反承诺方的法律责任。（二）出卖人确认，该房屋在其本人或其近亲属居住期间，在房屋本体构造内□是/□否发生过非正常死亡事件（包括但不限于自杀、他杀、从该房屋内坠出死亡、意外死亡等）假如出卖人在签订本协议前就前述事项隐瞒真实状况的，三方确认：因出卖人之欺诈行为，使得买受人和居间方在违反真实意思的基础上签订本协议，买受人有权依法规定撤销房屋买卖协议及有关协议。出卖人另应承担如下责任：1、出卖人应当在买受人提出祈求后十个工作日内返还买受人所有房款；未准期返还的，出卖人应当按日计算向买受人支付房屋成交总价万分之五的滞纳金。2、出卖人应当赔偿买受人及居间方因此所受的损失，包括但不限于：就已收取的房款的两倍赔偿买受人损失、赔偿买受人为购房支出的费用、包括买受人已向丙方交纳的所有居间服务费。（三）甲方确认该房屋主体构造内（不含公共区域：如公共管道、外墙、屋顶等）□是/□否存在漏水（“漏水”指房屋顶部、墙面、室内管道或地面发生的渗水或漏水现象）的状况。若该房屋主体构造内存在漏水状况，甲方应当在交付房屋之前完毕修复。如甲方未予修复，乙方在房屋交付后自行维修的，甲方应当承担所有维修费用；因维修房屋影响乙方使用的，甲方另应当赔付乙方因此所受的实际损失。但乙方使用不妥，导致该房屋主体构造内发生漏水的不在本条款所约定之范围内。（四）出卖人应当保证已如实陈说该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修状况和有关关系，补充协议及物业交割单所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买受人，买受人对出卖人发售的该房屋详细状况充足理解，自愿买受该房屋。出卖人应当保证自本协议签订之日起至该房屋验收交接完毕，对各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。第八条、房屋的交付(...