加油站租赁合同 (3)VIP免费

协议编号：西关加油站租赁协议甲方（出租方）：乙方（承租方）：本协议于年月日在签订加油站租赁协议根据《中华人民共和国协议法》及其他有关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方加油站事宜到达如下条款：第一条加油站基本状况：甲方所有的西关加油站（如下简称加油站）坐落于省市路，详细状况为：1．土地状况。占地面积为平方米，土地所有权属（集体），土地使用权获得方式：（其他租赁），向西关村委会租赁方式使用。2．房屋状况。房屋共间，平方米。3．该站共有加油机台，加油枪支；油罐立方。4．加油大棚平方。5．供电系统一套（变压器一台、电盘一并）柴油发电机一台。第二条租赁期限租赁期合计年，从年月日到月日止。第三条用途加油站经营、成品油销售以及其他在乙方营业执照范围内的合法经营活动和为经营而进行的管理活动。第四条租金及支付方式该加油站的年租金为万元(人民币)。租金付款：按年度支付。每年租金一次性付清，支付时间：每年月日支付下一年度的租金。租金支付方式：现金。第五条水电费及其他费用乙方使用自己架设的供电水设施，费用自理。乙方应当缴纳的房产税、土地使用税、租金等税项均由乙方自行支付。因甲方出租加油站也许产生的土地合法化或者其他方面的一切费用和责任由甲方自行承担。双方签订本协议后，甲方应自行按照土地管理法律的规定办理有关登记立案、变更手续，并自行交纳有关费用和收益，由此产生的责任和费用甲方自行承担，与乙方无关。第六条甲方向乙方承诺如下：1．甲方假如是根据中国法律设置的企业法人，甲方保证根据中国法律具有出租本协议第一条载明的加油站及其附属设施的资格。2．甲方对出租的本协议第一条载明的加油站和及其他合法的土地使用权之上未设置抵押权、典权及其他形式的物权。3．出租的本协议第一条载明的加油站和其附属设施及其他合法的土地使用权之上没有司法机关、行政机关查封或者以其他方式限制房地产权利的。4．对属于甲方所有的加油站乙方有优先租赁权，优先承包权，优先购置权，优先合资合作权等优先权。第七条加油站及附属设施的修缮经双方协商，加油站及其附属设施的修缮义务和费用承担按照下列第2种方式确定：1．波及出租加油站及其附属设施房屋主体构造、用电线路、上下水管道的维修保养以及出租加油站油罐、加油机、管线等重要经营设施完好完整交给乙方。2．多种设施、设备、油灌、房屋交乙方后在乙方租期内的维修、置换、调整等费用都由乙方负责。甲方不承担任何经济费用。第八条甲方的权利和义务1．甲方有按照协议收取租金的权利；2．甲方在本协议期满后，如无违反协议的状况有权另租他人。3．除因不可抗力致使租赁协议无法继续履行外，甲方变更或解除协议的应当承担违约金，假如因此而给乙方导致损失的，甲方应当负责赔偿。4．甲方容许乙方不需征得甲方的同意即可对租赁加油站进行改造、重修、扩建，只要这种改造、重修、扩建是乙方经营管理的需要。5．甲方容许乙方不需征得甲方的同意可以将承租加油站直接转租他人或承包给他人。6．甲方不得继续从事与乙方经营项目雷同的经营活动。7．甲方应当给乙方提供加油站经营管理所需要的多种正常手续，并应乙方规定变更手续，详细证照见本协议第十条，到期后乙方配合甲方将有关证照变更给甲方名下。第九条乙方的权利与义务1．乙方享有出租加油站及其附属设施完全的使用权。按照乙方规划与安排使用出租加油站。2．乙方有权对出租加油站进行改造、重修、扩建，对该加油站的站容、站貌、设施、环境等进行改造和维修；有权更换该站名称，悬挂乙方的标识图案，乙方的该项权利不必征得甲方同意，只要这种改造、重修、扩建是为了使加油站和附属设施适合经营管理的需要。3．由于上述改造、重修、扩建而给出租加油站增长价值的，在租期满后，按照下列第2种措施处理：（1）继续租赁加油站的，新增财产的产权免费归甲方所有，不过不得因此而提高租赁价格；（2）新增财产的产权免费归甲方所有。（3）由双方协商处理。4．乙方有权在出租加油站内外设置自己的形象标识，有权以加油站及其附属设施作为公布广告的载体。5．乙方有权使用构成房屋主...