商铺租赁协议出租方：xx装饰城管理有限企业（如下称甲方）承租方:（如下称乙方）为了增进xx装饰城的市场繁华，实现“统一管理、划区经营”的经营理念，甲乙双方经友好协商，根据有关法律、法规，在平等自愿的基础上，就xx装饰城商铺出租有关事宜，到达如下协议。第一条、商铺坐落地址：xx县襄河镇南屏路888号、xx装饰城幢_____号商铺，建筑面积㎡第二条、乙方租用上述铺面用以经营业种（品牌），如转作经营其他业种须经甲方书面同意。乙方租赁期间不得运用该房屋进行违法犯罪活动。第三条、租赁期限：月日至年月日，合计个月。第四条、租金和租金交纳方式及经营保证金：一、双方约定按下列第1种方式缴纳租金1、按年交纳，先付后用，于每租约年30日前支付下年的租金：月日—月日为免租期；月日—月日，年租金原则：元/米2/月，年租金合计人民币（大写）（￥），月日前支付；月日—月日，年租金原则：元/米2/月，年租金合计人民币（大写）（￥），月日前支付；2、租金原则：元/年，三年一次性交纳，先付后用，合计人民币（大写）元（￥）。二、乙方在签约时一次性缴纳经营保证金合计人民币（大写）_______元整（￥）。此经营保证金是为了保证乙方遵照市场的统一管理、合法经营和准时缴纳水电物业等有关费用方面，在协议到期后60天内经甲方确认没有任何遗留问题后无息退还。第五条、市场物业管理费用、水电费、维修费等缴费措施：1、市场物业管理费：物业管理费经物价部门核定，收费原则是0.65元/m2/月，一年一收。2、水电费：按有关规定进行预交，甲方于协议期的租约年度与乙方结算，多退少补。3、维修费：租赁期间，因乙方原因导致租赁房屋构造及附属设施损毁的，维修费由乙方负责。第六条、出租方与承租方的变更：1、租赁期间，乙方无权提前退租；若将房屋转租给第三方使用，乙方有义务提前征得甲方同意并办理协议变更手续，否则视为乙方违约，甲方不予退还乙方的经营保证金，并有权收回所租房屋。2、如乙方在协议期满后续租，须提前三个月书面申请，并协商续签租赁协议。逾期，视为乙方自动放弃优先承租权。第七条、甲方职责：1、在乙方履行有关手续并交清有关费用的状况下于3月1日前将本铺面交付乙方使用；2、对市场进行统一的规划和编制，进行统一招商，并负责市场整体形象的包装及对外进行宣传、推广；3、搭建电子商务平台，建立网络宣传中心，为经营户做好品牌宣传服务；4、负责发明良好的经营环境及气氛、清洁畅通的道路，向市场内经营户和消费者提供便利的购销场所；5、负责正常的房屋和市场内建筑共用部位的维护、管理等；6、负责市场内所有车辆的正常通行及停车场有序管理；7、负责市场内水电等平常事物运行和管理；8、统一经营和调度市场内物流配送；9、保障市场内良好的治安秩序；10、协助乙方办理在xx装饰城进行合法经营有关的多种手续。11、甲方有义务积极地为乙方向政府等有关部门争取有关的经营优惠政策；12、其他有关事宜。第七条、乙方的职责1、乙方在装饰城进行经营活动必须接受甲方的统一管理，自觉维护装饰城的整体形象，且不得在市场内随意张贴悬挂宣传物品。2、乙方必须依约交纳租金、水电费、物业管理费和其他有关费用，如有拖欠，乙方乐意按照下列第①条承担责任：①超过30天，视为违约，甲方有权收回房屋，不予退还乙方的经营保证金，局限性部分，甲方有权另行追偿。②超过30天，甲方有权从经营保证金中扣除，局限性部分，7日内乙方必须补足经营保证金，否则甲方有权追偿。3、乙方如需对租赁房屋进行装修，须书面申报方案经甲方同意，并交纳装修保证金元给管理企业，不得破坏房屋内外构造，经验收合格，扣除装修垃圾清运费____元后，管理企业将剩余的装修保证金退还给乙方。乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备，须征得管理企业同意，并由管理企业协助办理有关手续，费用由乙方自理。未经管理企业同意并办理有关手续而产生的事故或罚款，由乙方承担。4、租赁期满或协议解除，双方乐意按照下列第①条措施处理：①乙方必须在协议期满后5日内将租赁房屋在清洁、完好状况下（自然折旧除外）交还甲方。乙方承诺若不准时交还，甲方有权自行收回房屋，...
