房屋租赁协议出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：根据国家法规政策和地方规章的有关规定，甲、乙双方在平等自愿、诚实信用和公平互利的基础上，经协商一致，就甲方将拥有合法出租权的房屋出租给乙方事宜，签订本协议。一、出租房屋状况1.1甲方出租给乙方的房屋位于市区路号位置（如下简称该房屋）。该房屋实测建筑面积为平方米；乙方实际向甲方租赁的建筑面积为平方米，包括层至层及租赁房屋楼顶、院落面积平米，停车位个。该房屋的地形位置图和平面图见本协议附件。1.2甲方作为该房屋的所有权人或者合法转租人与乙方建立租赁关系。甲方保证房屋在本协议签订前不附有任何担保物权和债权，房屋现实状况不属违章建筑，符合政府规定的规划、环境保护、卫生、消防、建筑规定或原则,以及其他有关规定并已合格通过有关验收；也未被法院或者其他政府机构采用查封、扣押等强制措施。二、租赁用途2.1甲乙双方同意，租赁该房屋作为酒吧及酒吧有关配套经营使用，并遵守国家和房屋所在地有关房屋使用和管理的规定。2.2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不私自变化上述约定的房屋使用用途。三、交付日期和租赁期限3.1甲、乙双方约定，甲方于_年月日（交房日）前向乙方交付该房屋。该房屋租赁期自年月日（起租日）起至_年月_日止，甲方予以乙方免租金装修期为个月,自_年月日起至_年月_日止。假如经甲乙双方协商调整交房日期的，起租日、付款日和租赁期限也对应顺延。3.2甲方应按本协议约定期间将所有租赁房屋交给乙方，并由甲、乙双方签订房屋交接确认书（局部交房、交房存在主体构造或配套设施与协议约定不一致等问题均不视为完全交房，房屋交接确认书不作为完全交房根据；交房日自完全交房开始计算)。3.3租赁期限届满，甲方有权收回该房屋，乙方应准期返还。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期限届满前三个月，向甲方提出续租书面规定，经甲方同意后重新签订房屋租赁协议。3.4甲方承诺在本协议租赁期满后，在同等条件下乙方享有对该房屋的优先租赁权。四、租金、支付方式和期限4.1乙方应于每年月日前向甲方支付本年度租金，甲方提供税务部门承认的租赁发票。租赁区间每年租金总价-00-00至-00-000元（零元）4.2签订本协议后工作日内，乙方支付定金元。支付的定金从首年开始需乙方支付的租金中扣除。4.3甲方确认收取租金的账户信息如下：开户名称：开户银行：账号：乙方将协议约定的租金汇入如上银行视为乙方完毕付款义务。如甲方账户变更应于乙方付款前5个工作日书面告知乙方。五、配套设施及其他有关约定5.1甲方应于交房前结清所有的费用（如水、电、气、通信、有线电视、排污以及其他市政配套设施有关的费用）。否则，甲方应赔偿由此给乙方导致的一切损失并承担违约责任，乙方也有权直接从需支付的房租等费用中扣除。乙方经营期间的所产生的水电费用，如由甲方代收，甲方应按政府原则价格收取并提供水电主管部门开具的发票或对应收据。如需水电过户，则甲方配合乙方办理，并为乙方提供独立水电读表。如因甲方直接或间接原因导致乙方不能正常使用水电的，乙方有权暂停支付租金或直接从租金中扣除有关损失（按每天元计算）。5.2辅助用房：租赁区域内场地、租赁房屋楼顶及该房屋院落中的区域和所有辅助用房由乙方免费使用。5.3乙方租赁期间，可免费并自行决定在租赁区域任意位置设置乙方标识广告，但不得损坏甲方房屋主体构造，并需办理有关手续。乙方租赁区域建筑物的广告公布权归乙方所有。5.4甲方租赁给乙方范围内的场地、院落和门前可供乙方作为停车场免费使用。5.5在协议中约定由甲方协调有关单位或由甲方办理的项目没有准时完毕从而导致工期延误的，甲方同意免租期顺延。六、房屋维修责任6.1租赁期间，乙方发现该房屋主体构造及其原有附属设施有损坏或故障时，应及时维修并修复，如甲方不能及时实行，乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）从房租中扣除。对乙方经营产生影响的，则由甲方赔偿，（按每天元计算）。6.2租赁期间，因乙方使用不妥或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。6.3租赁...
