酒吧租赁协议出租方（甲方）：证件类型及编号：承租方（乙方）：证件类型及编号：根据《中华人民共和国协议法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就酒吧租赁的有关事宜到达协议如下：一、酒吧基本状况1.酒吧坐落：酒吧位于某市某区某路某号，建筑面积平方米，使用面积平方米。2.酒吧房屋权属状况：酒吧使用房屋为甲方承租的房屋。3.酒吧装修状况及权属：4.酒吧设施状况及权属：二、酒吧用途及租赁方式1.租赁用途：基于房屋的既有装修及设施状况，由乙方进行酒吧经营，乙方仅限于经营酒吧，不得变化酒吧用途。2.酒吧租赁方式：乙方整体承租。三、租期1.租期：自某年月日至某年月日，租期合计45个月。2.交付：甲方应予某年月日前将酒吧交付给乙方。《酒吧交割清单》（附件）经甲乙双方签字盖章并移交酒吧房门钥匙后视为交付完毕。3.租赁期满或协议解除后，甲方有权收回酒吧，乙方应按照原状返还房屋及其装修、附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品及其装修、附属物品、设备设施及水电等状况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应当在租赁期限届满前三个月与甲方签订续租协议。四、租金及保证金1.租金：租金分阶段计算，第1至3个月不收取租金；第4至5个月，月租金按现金营业额的25%、办卡营业额的20%提取，保底每月2万元；第6至17个月，提成比例不变，保底每月2.5万；第18至29个月，提成比例不变，保底每月3万元；第30至45个月，提成比例不变，保底每月3.5万。2.租金支付方式：租金按月支付，每月某日前支付，支付方式为现金支付。3.保证金：乙方向甲方交纳保证金人民币伍万元，假如乙方中途终止协议，保证金不退；租赁期满或协议解除后，保证金扣除应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分如数返还给乙方。五、酒吧经营方式及费用承担1.经营方式：乙方是独立的经营主体。酒吧由乙方自主经营，自负盈亏。2.甲方派人员进行财务监管，收银员就酒吧收入状况向监管人员负责。3.房屋租金承担：酒吧使用房屋房租由甲方承担，但本协议前3个月的房租每月8000元，共人民币2.4万由乙方承担。4.酒吧费用承担：乙方接管后，酒吧经营产生的所有费用由乙方承担，包括但不限于水费、电费、电话费、电视收视费、供暖费、燃气费、物业管理费、卫生费、上网费、车位费、室内设施维修费、垃圾费等。六、酒吧设施维护与维修甲方应保证酒吧的设备设施符合消防、卫生等方面的安全条件，保证酒吧处在适租状态，乙方保证遵守有关法律法规规定及有关物业管理规定。因乙方保管不妥或不合理使用，致使酒吧及其装修、附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。七、转租除甲乙双方另有约定外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将酒吧部分或所有转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。八、协议解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本协议2.因不可抗力导致本协议无法继续履行的，本协议自行解除。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除协议：①甲方迟延交付酒吧达30日的；②甲方交付的酒吧严重不符合协议约定或影响乙方安全、健康的；③④4.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除协议，收回酒吧：①乙方不按照约定支付租金达15日的；②乙方欠缴各项费用达3000元的；③乙方私自变化酒吧用途的；④私自拆变化动或损坏酒吧构造的；⑤保管不妥或不合理使用导致装修、附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的；⑥运用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的；⑦其他法定的协议解除情形。九、违约责任甲乙双方违反本协议约定内容的，由违约方按照最高保底月租金3.5万元的三倍计算违约金。十、争议处理途径本协议项下发生的争议，由双方当事人协商处理；协商不成的，由原告住所地人民法院管辖。十一、其他约定事项本协议经双方签字盖章后生效。本协议生效后，双方对协议内容的变更或补充应采用书面形式，作为本协议的附件。附件与本协议具有同等的法律效力。出租人（甲方）：承租人（乙方）：联络方式：联络方式：年月日年月日
