联合投资建设协议甲方：统一社会信用代码：法定代表人：住址：联络方式：乙方：身份证号：住址：联络方式：鉴于：1.为了，村民委员会投入集体所有的部分商业配套用地，由甲方投入资金进行合作开发“工程”，并将甲方所投资的合作资金专题用于村建设。2.为了加紧推进工程整体建设进度，丰富该工程产业业态，打造地标性产业项目，甲方以工程部分商业房产之使用权与乙方合作联营，乙方投入合作资金，用于工程后期建设及整体项目运行推广。现甲、乙双方经友好协商，就合作联营事宜签订本协议如下，以兹双方共同遵守执行。第一条合作方式1.1甲乙双方约定，甲乙双方确认，该等房产位于（市/县），详细位置为，用途为商住两用。甲方以该房产的使用权作为投入、乙方以现金作为投入，共同进行合作。1.2乙方所投入的资金：用于甲方对该等房产进行前期拆除、土地平整、拆迁赔偿、设计改造、新建等发生的费用，及进行后期建设及整体项目运行维护费用，在合作期限内乙方所需投入的资金按照人民币元/平方米的原则计算，经甲乙双方确认该房产建筑面积为平方米、乙方投入所需投入资金合计为人民币（大写）（￥元）。1.3乙方不参与本项目建设及经营，也不享有甲方经营分红等权利，但负责投入联建投资款，本项目建成后乙方享有分得一定面积的房屋的使用权利。乙方无权对本项目的建设及经营提出任何异议，但甲方书面承认的除外。第二条投资款项2.1乙方联建投资款计价方式及付款时间：乙方可分得房屋建筑面积约平方米，乙方应按建筑面积每平方米人民币（大写）（￥元）向甲方支付联建投资款，联建投资款总计人民币（大写）（￥元）。2.2付款方式：一次性付款。2.3乙方应按本协议约定的付款方式向甲方支付上述联建投资款并支付至甲方指定的下述账户：甲方账户：。开户银行：。开户名称：。第三条分派房屋3.1本项目建成后，乙方分派所得房屋：（如下简称“本房屋”），本房屋平面图详见附件。3.2本项目建筑层数地上层，地下层。3.3本房屋属钢筋混凝土框架构造。3.4本房屋房号：，建筑面积约平方米，最终本房屋实际面积由具有资质的测绘机构测量予以确定。第四条面积差异甲乙双方同意本协议约定本房屋建筑面积与实际交房建筑面积差异处理如下：按本协议约定的联建投资款计价方式据实结算，差异面积多退少补。第五条房屋交付5.1本房屋交付时间为年月日，详细交房时间如有调整以甲方书面告知为准；若乙方未于甲方书面告知的交付日办理本房屋交付手续，即视为甲方已按本协议约定向乙方履行了交付本房屋的义务；自甲方书面告知乙方入住之日起计收物业费及其他有关费用。5.2如遇不可抗力或其他非甲乙双方原因致使甲方延期交房的，甲方交房时间对应顺延，且不承担违约责任。第六条合作期限政府提供本项目土地使用权有效期限为年。因此乙方使用本房屋的期限也同样为年，自年月日起。第七条合作详细操作7.1甲乙双方约定，鉴于该房产为甲方集体土地上所建配套商业项目，且列入农村的统一规划，故此乙方须严格根据甲方制定的农村管理规定，使用及经营该等房产。7.2该等房产的交付时间：甲乙双方约定，甲方应当于年月日将该等房产交付给乙方。如甲方未能根据上述约定的期限将该等房产交付给乙方，则本协议所约定的合作期限对应顺延，同步逾期1日，甲方应向乙方支付已付费用总金额的万分之一作为违约金。本协议第5.2条中所约定的内容除外。7.3乙方对该房产的使用：甲乙双方约定，乙方对该等房产有权根据自身的经营需要决定自行使用部分房屋或将其中的所有或部分房屋出租给第三方或与第三方合作，如乙方出租部分房屋或与第三方合作的，由此所产生的所有收益均归乙方所有。上述出租或与第三方合作须在乙方与第三方签订协议前告知甲方，并将协议向甲方办理立案。7.4营业执照的办理：甲乙双方约定，乙方自行使用房屋或是将其中的部分房屋出租给第三方或与第三方进行合作的，如乙方或第三方需要办理营业执照的，则甲方应当协助乙方或第三方办理经营所需的营业执照。7.5政府主管部门关系的协调：甲乙双方约定，在本协议履行过程中，甲方将为乙方协调当地公安、消防、税务、工商等政府主管部门的关系，以保证乙方或第三方对该...
