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存量房屋买卖协议出卖人：_________________【身份证】：_____________________________出生日期：_________年______月______日，性别：______________________共有权人：_______________【身份证】：_____________________________出生日期：_________年______月______日，性别：______________________买受人：_________________【身份证】：_____________________________出生日期：_________年______月______日，性别：______________________根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》、《汉中市都市房地产转让管理措施》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜到达如下协议：第一条房屋基本状况（一）出卖人所售房屋（如下简称该房屋）为【楼房】【平房】，坐落于______【市】________【区（县）】_____________________________________________号（室）。该房屋所在楼栋建筑总层数为：__层，其中地上___层，地下______层。建筑面积共_________平方米。（二）该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅√】【办公】【商业】【工业】【】：___。该房屋附属设施设备、装饰装修、有关物品清单等详细状况见附件。第二条房屋权属状况（一）该房屋所有权证证号为：______________________，共有权证证号为：_______________________，填发单位为：。（二）土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以【出让√】【划拨】方式获得。土地使用权证号为：________________________，填发单位为：_________________________。（三）该房屋性质为下列选项中第___种情形：1、商品房；2、已购公有住房；3、向社会公开销售的经济合用住房；4、按经济合用住房管理的房屋；5、其他房屋。（四）该房屋的抵押状况为：__。1、该房屋未设定抵押；2、该房屋已经设定抵押，抵押权人为：________________（银行），抵押登记日期为：_________年______月______日，他项权利证证号为：___________________。该房屋已经设定抵押的，出卖人应于________年______月______日前办理抵押注销手续。（五）该房屋的租赁状况为：_。1、出卖人未将该房屋出租。2、出卖人已将该房屋出租，【买受人为该房屋承租人】【承租人已放弃优先购置权】。第三条出卖人与买受人通过房地产经纪机构居间简介成交（房地产经纪机构名称：汉中市中北房产经纪有限企业。）第四条成交价格、付款方式及资金划转方式汉中市中北房产经纪有限企业兹为中介,提供居间服务,买卖座落于陕西省汉中市汉台区__室的房屋。现已提供该房产资料与买方详阅，买方乐意认购该房产并自愿支付定金，以确立买卖关系。（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币（大写）_______________元整（￥__________元）。购房定金人民币（大写）_____________元整（￥___________元）（不高于成交价格的20％），买受人支付定金后如出卖人违约导致协议解约的，出卖人应向买受人双倍返还定金，如买受人违约导致协议解约的，买受人不得规定返还定金。在其协议存续期间，汉中市中北房产经纪有限企业不得收取第三者的定金。（二）买受人详细付款方式：1.买受人在双方约定当日，买受人支付出卖人购房首付款：（大写）___________________元整（￥__________元）。剩余尾款（大写）__________________元整（￥__________元）。_______________________________________________________________________________________________________2.买受人在双方约定当日，买受人支付出卖人购房全款：（大写）___________________元整（￥__________元）。____________________________________________________________________________（三）有关贷款的约定1、买受人贷款方式为【商业银行贷款】【公积金贷款】【】，拟贷款金额为人民币_________元（小写），_________________元整（大写）。买受人因自身原因未获得银行或公积金管理中心同意的，双方同意按照第______种方式处理：（1）买受人自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给出卖人；（2）买受人继续申请其他银行贷款，至贷款...