买卖房屋定金协议买卖房屋定金协议（一）甲方（卖方）：_________通讯地址：_____邮编：证件名称：______证号：_____联络电话：____乙方（买方）：_________通讯地址：_____邮编：________证件名称：____证号：____联络电话：_______甲、乙双方遵照自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方定购房产事宜，签订本协议。第一条乙方定购甲方如下房屋：（如下简称该房屋）（略）（本条描述的该房屋之条件与实际状况不符或不详尽，则以该房屋权属证明或有关法律文书的记载内容为准；选择划“R”，不选择划“T”，如下选择措施以此相似）第二条乙方对该房屋进行了实地勘查，查看了该房屋所有权人（即甲方）及其该房屋的有关手续、和证件，明确知悉该房屋的权属状况，理解并遵守北京市有关管理部门对存量房交易的有关规定，自愿与甲方进行房产交易。第三条甲方保证该房屋可进行市场交易，手续齐全；房产无任何权利瑕疵、不受他人合法追索。甲方发售该房屋已获得共有权人同意；甲方房屋已设置抵押权的，甲方发售该房屋已获得抵押权人的同意；甲方房屋出租的，承租人已放弃对该房屋的优先购置权。甲方向乙方简介房屋状况，真实、精确，没有任何重大遗漏，不存在影响乙方决定购置该房屋做出判断而未向乙方进行披露的情形或事项。甲方发售该房屋，该房屋占用范围内的土地使用权以及该房屋的有关权益随该房屋一并转让。第四条甲、乙双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）**佰**拾**万**仟**佰**拾**元整（小写￥**元），房屋交易所产生的交易税费由□甲方承担、□乙方承担、□双方另行规定（见本同补充约定）。第五条甲方同意乙方购房款的支付形式采用□全款支付□商业贷款支付。如乙方贷款购房，估计贷款金额为人民币（大写）**佰**拾**万**仟**佰**拾**元整（小写￥**元），实际贷款金额以银行同意贷款金额为准，乙方据实际贷款金额自行备齐首付款，以保证甲方如数收齐房款。第六条乙方在签订本协议步，向甲方支付购房定金人民币（大写）**拾**万**仟**佰**拾**元整（小写￥**元），甲方收到乙方交付购房定金后，向乙方出据收款凭证，以作为本定金协议生效根据。第七条甲、乙双方约定，自本定金协议签订之日起______日内，甲、乙双方签订《房屋买卖协议》。《房屋买卖协议》中的定金条款除另有约定外，所述定金即为本定金协议签订时甲、乙双方收付的定金。第八条甲、乙双方约定，自房屋产权过户之日起______日内，甲方向乙方交付房屋；在房屋交接日此前，使用房屋所发生的一切费用由甲方承担，交付后（含当日）发生的费用由乙方承担。该房屋专题维修基金随房屋权属一并转移。甲方保证在房屋交付乙方验收前，对房屋原有附属设施设备及装饰装修保持原有状态（除双方在《房屋买卖协议》中另有约定外），并承诺在该房屋所有权转移给乙方**日内，办理完毕户口迁出手续。第九条在本协议的第七公约定的《房屋买卖协议》签订期限内，甲方不遵守本定金协议约定事项，拒绝签订《房屋买卖协议》的，要向乙方双倍返还已收取的定金；乙方不遵守本定金协议约定事项，拒绝签订《房屋买卖协议》的，无权规定甲方返还已收取的定金。甲、乙双方须告知对方有效联络地址、固定电话、手机等联络方式以及互留身份证复印件，若任何一方联络地址变更的，应及时书面告知对方。甲、乙双方中的其中一方拒绝履行本定金协议步，另一方要通过快递、以书面形式告知对方履行本协议，若因受送达方拒收或因联络地址错误无法送达的，则按照付邮日（或邮局邮戳为准）或快递送达回证为准，视作告知方已依本协议予以对方书面告知。第十条若甲、乙双方均不拒绝签订《房屋买卖协议》，但又未能在第七公约定的期限内签订《房屋买卖协议》，甲、乙双方约定：对于导致延期签订《房屋买卖协议》的违约方，按逾期天数支付违约金，每逾期一天，按总房款的万分之支付违约金。如逾期超过日仍不能履约，守约方有权单方解除本协议，并按本协议第九条、第十条主张权益。第十一条本定金协议内，甲、乙双方未进行约定的事项，且甲、乙双方又不能协商到达一致而导致《房屋买卖协议》不能签订的，甲、乙双方互不追究责任，甲方应在乙...
