文本十一：民间借款协议、民间借款抵押协议及清单（范本）民间借款协议编号：（）年民借字第号借款人（甲方）身份证号码联络电话住所地出借人（乙方）身份证号码联络电话住所地甲方向乙方借款，为明确双方的权利、义务，特签订本协议，以便共同遵守。第一条借款金额甲方向乙方借款人民币（大写）元整（小写）：元整。第二条借款期限借款期限为个月，自年月日始至年月日止。第三条利率及计息措施约定本笔借款的月利率为%，按月计息。第四条借款的付息还本方式本笔借款的还本付息方式采用分期付息、到期还本方式，（若采用其他方式在空格内填写：）。付息方式：还本方式：第五条抵押担保。本协议项下借款的担保方式为抵押担保，届时由乙方与抵押担保人签订编号为（）年民抵字第号的《民间借款抵押协议》，该抵押协议与本协议同步生效。当本借款协议的抵押物发生不利于乙方的变化时，甲方需另行提供令乙方满意的新的抵押担保。第六条提前还款甲方如需提前还款，必须在还款前十日内向乙方提出书面申请，经乙方同意并向乙方交付元作为违约赔偿。借款期间的利息以甲方实际使用时间按本协议约定的利率计付。第七条违约责任1、甲方未按本协议约定还款期限偿还借款本金，逾期一日按借款本金的%计收利息，逾期超过日，乙方有权按本协议第九公约定执行；2、甲方未按本协议约定支付利息，逾期一日按欠付利息的%计收罚息，逾期超过日，乙方有权按本协议第九公约定执行；3、在本协议有效期间，甲方发生下列状况之一的，乙方有权提前解除本协议，收回已发放的借款本金，借款利息以甲方实际使用时间按本协议约定的利率计付：（1）甲方向乙方提供虚假的证明材料；（2）抵押物因意外损毁其价值局限性以清偿本协议项下的借款本息，甲方无法贯彻符合乙方规定的新的抵押物；（3）甲方死亡、失踪或丧失民事行为后无继承人或受遗赠人，或其继承人、受遗赠人、监护人拒绝履行本借款协议；（4）甲方发生其他足以影响其偿债能力或偿债诚意的行为。4、由于乙方的原因未能按本协议约定期间及时发放借款，乙方应按逾期放款天数和数额，每天付给甲方的违约金。第八条费用承担本协议有关公证、评估、办理抵押登记等费用由支付。第九条本协议争议的处理方式甲、乙双方在履行协议中发生争议，由双方协商处理，协商不成的，双方可选择采用下述第种方式处理：（1）由进行仲裁；（2）由方住所地人民法院处理；因甲方违约导致乙方解除本协议的，甲方除应承担本协议第七公约定的违约责任外，还应当承担乙方为实现债权而发生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、担保费、执行费、拍卖费、律师费等所有费用。在协商和诉讼期间，本协议不波及争议部分的条款，双方仍需履行。第十条本协议未尽事宜，双方协商后可另定补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十一条本协议自乙方向甲方支付借款之日起生效。借款本息及所有有关费用所有清偿后，本协议自动失效。第十二条其他约定事项第十三条本协议一式份，甲、乙双方各执壹份，不动产登记机构存壹份，，效力相似。甲方：（签章）乙方：（签章）年月日年月日民间借款抵押协议编号：（）年民抵字第号抵押人（甲方）身份证号码联络电话住所地抵押权人（乙方）身份证号码联络电话住所地为保证乙方与签订的协议编号：()年民借字第号《民间借款协议》（如下简称主协议）的履行，甲方乐意以其有权处分的不动产作为抵押。乙方经审查，同意接受甲方的不动产抵押，甲乙双方为明确各自的权利、义务，根据有关法律规定，经协商同意，签订本协议，并承诺严格履约。第一条甲方以“抵押物清单”所列的不动产设定抵押，作为主协议项下债权的担保。第二条甲方抵押担保的主协议项下的债权金额为人民币（大写）元整，（小写）元整，债务履行期限为。第三条甲方保证对抵押物依法享有所有权及其他权利。第四条共有的不动产甲方必须提交其他共有人同意抵押的证明。第五条甲方保证抵押物不存在权属争议，且没有被司法机关查封、扣押或采用其他强制措施，在办理抵押登记之前甲方应将该不动产所有权证送达乙方，经乙方调查，确认无疑后，双方共同到不动产登记机构办理不动产抵押登记。第...
