青岛市存量房屋买卖协议说明1、本协议是双方当事人根据《中华人民共和国协议法》和《青岛市房地产交易管理措施》共同签订的买卖协议。2、签订本协议前，出卖人应向买受人出示不动产权证书及其他有关证书和证明文献。3、签订本协议前，双方当事人应当仔细阅读协议条款，尤其是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。本协议文本中“□”为选择内容，双方当事人应当协商确定。如选择该内容，以在“□”中划√方式选定；对于实际状况未发生或双方当事人不作约定期，应当在“□”中划×，以示删除。4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实守信的原则签订协议，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本协议文本有关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。协议生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。5、存量房屋所有权转移登记时所波及的重要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金（已购公房等有此项）、综合地价款（经济合用房等有此项）、营业税及附加、所得税、土地增值税等。6、双方当事人可以根据实际状况决定本协议原件的份数，并在签订协议步认真查对，以保证各份协议内容一致。出卖人：共有权人：法定代表人：合法代理人：买受人：共同买受人：法定代表人：合法代理人：根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜到达如下协议：第一条房屋基本状况（一）出卖人所售房屋（如下简称该房屋）为□楼房□平房，坐落于：青岛市。该房屋所在楼栋建筑总层数为：层，其中地上层，地下层。该房屋所在楼层为层，建筑面积共平方米。（二）该房屋规划设计用途为□住宅□公寓□别墅□办公□商业□工业□其他。第二条房屋权属状况（一）该房屋□不动产权证证号□房地产权证证号为：，共有□不动产权证证号□房地产权证证号为：，填发单位为：。（二）该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从年月日起至年月日止。（三）土地使用状况：该房屋占用的国有土地使用权以□出让□划拨方式获得。出卖人将该房屋转让给买受人后，土地使用权出让协议载明的权利、义务一并转移给买受人。按照中华人民共和国的法律、法规、规章及有关规定，对于应办理土地使用权出让手续的，应由□出卖人□买受人按规定□将转让房地产收益中的土地收益上缴国家□办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。（四）该房屋性质为下列选项中哪种情形：□商品房□已购公有住房□向社会公开销售的经济合用住房□安居房□拆迁返还房□符合上市条件的限购商品房□其他房屋。（五）该房屋的抵押状况□该房屋未设定抵押□该房屋已经设定抵押，抵押权人为：，抵押登记日期为：年月日，他项权利证证号为：。□还款解押：该房屋已经设定抵押的，出卖人应于年月日前向该房屋的原贷款机构提交一次性还清剩余款的申请，且最迟应于年月日前办理完毕解除抵押登记手续。提前还款产生的利息和费用，由出卖人自行承担。（六）该房屋的租赁状况为□出卖人未将该房屋出租；□出卖人已将该房屋出租，买受人为该房屋承租人；□出卖人已将该房屋出租，承租人已放弃优先购置权。有关房屋租约的约定：□有□无交易房屋的租赁期限至年月日止；就房屋租金，买卖双方一致同意作出如下约定：第三条房屋产权及详细状况的承诺（一）出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，未被限制转让。出卖人确认其婚姻状态为□正常婚姻□未婚独身□离婚独身□丧偶独身，且该房屋产权人的配偶或共有权人或其他有关权利人均知晓并同意本次房屋交易，承认本协议及其他有关文献的约定，且无他人对该房屋享有优先购置权；如出卖人对该房屋享有完整所有权的，则出卖人确认对本房屋具有完全处分权，产权清晰无纠纷；买受人承诺其配偶和该房屋的共同买受人均知晓并同意本次房屋交易，且承认本协议及其他有关文献的约定。买受人确认本人及购房有关人具有购房资质。如因一方违反前述承诺，导致该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由违反承诺方按照房屋成交总价款的%赔偿守约...
