租赁协议甲方：法定代表人：乙方：法定代表人：根据《中华人民共和国协议法》及有关法律规定，经甲、乙双方共同协商，本着互利互惠和合作共赢的原则，在平等、自愿、协商一致的基础上到达如下协议：第一条：租赁范围及用途甲方同意将位于普洱服务区前排接开水处内侧新建经营用房（小吃操作间隔壁）上、下线各一间，实际每间经营面积平米，在良好及可租赁的状况下租赁给乙方做使用，未经甲方同意不得更改经营用途。第二条：租赁期限租赁期限为1年，自年月日至年月日止，租赁期满后在合作良好的前提下乙方优先续租。第三条：租金、保证金1、租金按收取，每年租金为人民币元，大写租金每一次性付清，乙方在签订本协议之日一次性租金，后续租金须提前一种月付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。2、为保证出租房屋设施完好、租赁期内有关费用准期结算，乙方在签订本协议之日一次性缴纳人民币（大写）（）的经营风险保证金。待协议期满后乙方付清本应缴纳的所有费用及没有客户投诉待处理事件的状况下三个月内退还保证金金额给乙方（保证金不计算利息）。第四条：设施及费用承担1、房屋租赁期间所产生的一切费用（包括客户投诉惩罚）由乙方负责。2、如因乙方保管不妥或不合理使用，致使该房租及其附属物品、设施设备发生损坏或故障的，乙方应当负责维修或承担赔偿责任。3、乙方协议期满后不得拆除门头，破坏原有隔断外立面。第五条：甲方责任和义务1、甲方负责出租商铺产权清晰，若有产权纠纷，甲方负责处理。2、甲方在签订协议之日起将房屋交付给乙方使用。3、甲方有权收取乙方的租赁费用及有关费用。第六条：乙方责任和义务1、乙方应按协议的规定准时支付租金及其他有关费用，且合法、在约定经营范围内作经营活动，不得从事违法乱纪活动，不得超范围经营、不得在商铺内寄存违禁物品，不得损坏甲方企业形象。2、未经甲方及有关职能部门书面同意，乙方不得将房屋的构造作任何改动，乙方对房屋的装饰因以不损害该房屋整体构造、设施且和主体风格协调的前提为原则，并征得甲方同意。3、在租赁期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、分组、转让、部分转让或出借该商铺的所有或者部分。4、乙方经营应自行获得与之相适应的多种行政许可及同意（包括但不限于营业执照、卫生许可证、税务登记证、健康证、产品合格证等）。5、乙方自行承担经营过程中产生的一切债权、债务、劳动纠纷及其他经济及法律责任。第七条：协议终止与续约1、本协议终止日，乙方应搬离该商铺可移动的物品，装修及固定添附物（包括但不限于：铺设的管线、固定或镶嵌于墙体地面的设施物件等）归甲方所有，如乙方逾期撤离（包括因甲方行使留置权乙方无法搬离的情形），应每日按年租金的10%原则向甲方支付占用费，逾期超过10日的，甲方有权自行处理，而不予乙方任何赔偿或赔偿。2、乙方若超范围经营或者对甲方企业声誉导致严重影响的，甲方有权解除本协议并有权要乙方赔偿、承担有关损失。3、若乙方欲于协议期满后续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，同等条件下乙方享有优先承租权。4、本协议终止，乙方应于终止日前结清租金水电费等多种费用，乙方搬离前有拖欠租金、水电费、或有未尽其他义务的，甲方有权留置乙方于该商铺内的任何物品。5、一方可以提前30日告知另一方解除本同，解除方按本协议违约解除本协议条款，承担提前解除协议的责任。6、乙方违约解除本协议，或乙方违约甲方解除本协议，乙方租赁保证金抵作违约金，甲方不予返还，乙方装修等免费归甲方所有。7、乙方违约，经甲方规定改正后，未能在甲方规定期限内改正的，甲方有权解除本协议。第八条：附件1、本协议一式两份，自甲乙双方签字之日起生效，双方各执一份，具有共同法律效应。甲方：乙方：电话：电话：签订日期：签订日期：
