商铺租赁协议商铺租赁协议（精选6篇）伴随广大人民群众法律意识的普遍提高，协议的法律效力与日俱增，协议协调着人与人，人与事之间的关系。确定协议的注意事项有许多，你确定会写吗？下面是小编为大家搜集的商铺租赁协议，欢迎阅读与收藏。商铺租赁协议篇1出租方（如下简称甲方）甲方名称：_____________甲方地址：_____________法定代表人：_____________身份证号：_____________承租方（如下简称乙方）乙方名称：_____________乙方地址：_____________法定代表人：____________身份证号：_____________根据《中华人民共和国协议法》及有关规定，为明确双方的权利和义务关系，甲乙双方在平等自愿的原则下通过充足协商，签订本租赁协议。一、租赁内容第一条：甲方将其位于______市______路______号的商铺租赁给乙方作商业经营用途，经营范围以乙方营业执照为准。甲方对所出租的商铺具有合法产权。第二条：甲方租赁给乙方的商铺建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。甲方将该商铺交付乙方使用时，商铺构造及配套设施为：_________________________。租赁期内，未经甲方同意，乙方不得私自变化或破坏以上商铺构造及配套设施。乙方因装修商铺需变化商铺构造或原有配套设施时，须征得甲方书面同意后方可进行。二、租赁期限第三条：甲乙双方约定，租赁期限自20xx年___月___日起至20xx年___月___日止，共____个月。第四条：乙方有如下情形之一时，甲方有权提前中断协议，收回商铺。1、乙方未经甲方同意私自将商铺转租，转让或转借给他人使用的；2、乙方运用该商铺从事非法活动或损害公共利益的；3、乙方拖欠租金合计超过30天的。第五条：协议期满后，甲方如继续出租该商铺，则同等条件下，乙方可享有优先承租权。乙方如故意续租，可于协议期满前30天向甲方提出，双方另行协商，签订新的租赁协议。三、租金，保证金及其他费用第六条：甲乙双方约定，租赁期内该商铺的月租金为人民币_______元整（$______元）。第七条：租金按月计算，按月收付。乙方在每月5日前将本月度租金以现金或转帐方式一次交付到甲方。第八条：乙方未准期交付租金时，每逾期一天，甲方有权按乙方实欠租金总额的1%加收滞纳金。乙方合计拖欠租金超过30天的，甲方可按本协议第四条提前终止协议，收回商铺，并有权继续向乙方追收所欠款项或没收乙方保证金以抵欠款，直至足额抵偿乙方所欠所有款项为止。第九条：签订本协议后甲方将商铺交付乙方使用时，乙方一次向甲方交纳相称于____个月租金总额合计人民币______元整（$______元）的保证金，协议期满或双方解除协议之日，如乙方没有违约，甲方需将该保证金一次退还乙方。第十条：协议期内，政府对租赁物征收的有关税项，由甲方负责缴交。第十一条：协议期内，该商铺的物业管理费，治安费，卫生费，电费，水费及经营活动产生的一切费用一概由乙方负责，乙方应准期足额缴交上述应缴费用，如因乙方欠费导致向甲方追缴时，甲方有权向乙方追缴或在乙方保证金中扣除。四、双方的责任和权利第十二条：甲方的责任和权利1、甲方应保证所出租的商铺及配套设施在交付乙方使用时完好并可以正常使用。2、按公共契约负责商铺构造维修和保养，凡遇政府部门规定需对商铺或配套设施进行改造时，有关费用由甲方负责。3、负责协调当地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及有关手续。4、对乙方所租赁的商铺装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。第十三条：乙方的责任和权利1、协议有效期内，乙方对所租赁的商铺及配套设施拥有合法使用权。2、乙方应遵守国家法律，法规，依法经营。3、乙方不得在租赁的商铺内贮存危险，易燃，违禁物品。4、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，不得无端拖欠。5、乙方在承租的商铺内需要安装或者使用超过水，电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由乙方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方承担。6、乙方在租赁期间，必须以合理防备措施，保护租赁商铺及配套设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得私自变化租赁商铺的构造及用途，如确需要，需经甲方同意后才可进行。如因乙方使用不妥或人为导...
