商铺租赁协议协议编号:（示范文本）甲方（出租方）：法定代表人（负责人）：住所：乙方（承租方）：法定代表人（负责人）：住所：签订日期：年月日签订地点：使用阐明1.本协议合用于铁路单位作为出租方出租车站商铺用于销售服务的情形。2.租赁期限应按照有关管理规定确定。3.文本留白处均需进行填写，若条款留白处不合用本次事项，请填写“/”。4.若协议双方均为中国铁路总企业所属单位，则“争议处理”应选择第3种方式，按照中国铁路总企业有关规定调解处理。5.商铺承租方应当与所在车站签订安全协议，详细约定详细安全管理规定并作为协议附件。根据《中华人民共和国协议法》及有关法律法规的规定，甲乙双方就甲方将商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经协商到达一致签订本协议。第一条商铺基本状况（一）甲方同意出租且乙方同意承租位于【地址】名为的建筑(下称“建筑”)中的由附件一及其附图中标注的所有部分(不包括墙壁、窗框和玻璃的外表面)、附件二(如有)标明的所有附属物、设备、家俱和物品(下称“商铺”)。（二）商铺面积：建筑面积，使用面积，租赁面积以实际面积为准；乙方应接受甲方指定人员测量的商铺面积为最终和结论性的结算面积。（三）商铺权属：该商铺产权所有人（或合法使用人）为甲方，商铺产权无任何争议。（四）商铺既有附属物、装修及设施、设备状况详见附件二。第二条租赁期限、用途（一）该商铺租赁期自年月日起至年月日止，共个月。（二）乙方向甲方承诺，租赁该商铺仅作为（超市、食品店、图书报刊、音像店、品牌专营店等）使用，除双方另有书面约定外，乙方不得任意变化商铺用途。（三）乙方不得从事超过本协议约定用途的经营活动；不得以任何形式将承租的商铺所有或部分转租、转借、承包、合作经营；不得私自指定第三方或我司下属、附属企业实际经营，而自己并不实际经营；也不得以任何形式建“店中店”。（四）为保障车站商铺安全，以便旅客，保障运送组织畅通，乙方同意铁路部门和车站对商业布局所波及的租赁面积的增减、变更等调整，同意租赁期限的变更调整，直至提前终止协议。对此，不视为甲方违约。第三条租金、租赁保证金及支付方式（一）租金：乙方按如下第种方式向甲方支付租金（一般由二部分构成，一是基础租金，二是递增租金，两者可组合或选择使用）。1.基础租金。单价（含增值税）为每日大写：元（小写：元）/㎡，折合商铺基础租金（含增值税）合计为大写：元（小写：元。其中，不含税价元，税率%，增值税元。（□年/□六个月/□季度/□月）。2.年递增租金（1）首年租金为商铺基础租金（并按前述约定与否合用营业额提成）。（2）其他各年租金为上年租金×（1+%的增长率）。本协议租金以双方约定的两种方式为准，不可预知的原因，如客流量调整,车次调整,运载组织的调整，商业布局的调整,不作为协议租金调整测算的根据。3．其他租金方式。（二）乙方为享有上述第一条列明的权利，应在协议签订之日起日内向甲方交付初次房租的同步，一次性交付大写：元（小写元）租赁保证金，甲方有权在乙方未缴纳有关费用时直接从其租赁保证金中对应扣除。乙方应于甲方扣除租赁保证金后日内补齐本协议约定的租赁保证金。（三）租赁期满后，乙方未发生任何违约情形且按期腾退承租商铺、结清所有费用后，甲方将租赁保证金退还乙方。租赁保证金不计息。（四）乙方承诺对出租商铺状态、周围环境、客流变化、设施设备等已进行充足理解，自行承担有关风险，不以任何理由拒付或少付租金。（三）账户信息甲方增值税发票开票信息如下：发票单位名称：统一社会信用代码：开户银行：银行账号：单位地址：电话：乙方增值税发票开票信息如下：发票单位名称：统一社会信用代码：开户银行：银行账号：单位地址：电话：任何一方如需变化上述账户信息，应提前日以书面形式告知另一方。如一方未按本协议规定告知而遭受损失的自行承担，若使此外一方遭受损失的，应赔偿对应损失。第四条租赁期间有关费用（一）甲方应承担的费用：1.甲方基于商铺出租行为应缴纳的税费。2.其他（如有）。（二）乙方交纳如下费用：1.乙方基于商铺承租行为应缴纳的税费。2.乙方基于商铺使...
