商铺租赁协议商铺租赁协议出租方（下称“甲方”）：注册地址/身份证号：承租方（下称“乙方”）：注册地址/身份证号：鉴于：1、甲方是位于（下称“”）室外步行街_号铺（下称“该商铺”）的合法产权人。2、甲方拟出租/乙方拟承租该商铺。3、甲、乙双方经协商一致，就该商铺租赁事宜到达如下条款。一、该商铺的位置、面积和用途1、该商铺的位置：室外步行街号。2、该商铺的建筑面积：平方米。该建筑面积数为本协议项下的租金计取基数。二、租期和开业本协议租期为：自年月日起至年月日止。(年)甲方同意在年月日前（下称“进场装修日”）将该商铺按现实状况移交给乙方，自乙方进场装修日至年月日,为乙方的免租装修期。三、租金1、双方约定该商铺租金为：（1）年月日至年月日，第一整年租金为元人民币（大写：元）。（2）年月日至年月日，第二整年租金为元人民币（大写：元）。（3）年月日至年月日，第三整年租金为元人民币（大写：元）。（4）年月日至年月日，第四整年租金为元人民币（大写：元）。（5）年月日至年月日，第五整年租金为元人民币（大写：元）。2、租金支付期限：双方约定，每个月为一种计租期；乙方应在每个计租期结束前一种月向甲方支付下一计租期的租金。其中第一种计租期（自租期开始日至年月日）租金，乙方应当在年月日前向甲方支付第一种年度计租期费用。3、租金支付方式：乙方可以现金或银行支票或银行汇款的方式向甲方支付租金。租金交到甲方书面指定的账户之日为乙方的实际付款日。4、租期结束后，同等条件下甲方优先租给乙方，租金涨幅随行就市再商议。本款约定的乙方付款方式、实际付款日确实定，合用于乙方就本协议项下所有应付款项或费用，其中应向管理企业支付款项或费用的账户由管理企业另行书面指定。四、采暖、水电费用1、乙方应承担租赁期限内该商铺的所产生的一切费用（含水电费、采暖费、物业费等）。2、乙方应承担租赁期限内该商铺发生的水、电等能源费用（实行分户计量）。五、保证金1、为了保证本协议下各款项、费用准时足额交纳，乙方同意向甲方交纳租金保证金，计：大写：_。2、如乙方未能如约交纳租金,甲方有权从租金保证金中直接予以扣抵或扣罚，局限性部分仍有权向乙方追索。乙方应当在接到甲方书面告知后的7日内补足租金保证金；逾期未予补足的，视为乙方违约，乙方应按本协议第六公约定向甲方支付迟延履行违约金。3、在本协议租期内，假如乙方全面履行本协议的约定，甲方应在乙方办理完撤离手续后的10日内，将租金、物业服务费保证金余额无息返还；4、各项保证金、押金收据为退款唯一凭据，发生丢失不补开、不退款，后果自负。六、迟延履行违约金乙方延期向甲方或管理企业交纳其应付款项或费用，则甲方有权向乙方收取迟延履行违约金，该违约金以迟延应付款项或费用金额每日0.3%计算，从应付之日至实际全额付清之日。七、商铺的使用1、乙方在不影响甲方收益状况下，甲方容许乙方将其商铺装让给另一方，转让费归乙方所有，新租赁方与甲方重新签订租赁协议。2、乙方承诺其于租赁期限经营行为将严格遵遵法律法规、有关政策，不损害他方的合法权利，并为此单独承担责任。假如乙方的行为给甲方导致损失，乙方应当无条件予以赔偿。3、乙方应自行为其位于该商铺内的财产、设备等办理保险手续。八、该商铺的交还1、本协议提前解除或终止前的7日内，乙方应当在保护该商铺墙面、天棚、地面装修完整性的前提下交还甲方。2、乙方在撤离该商铺前应当结清所有对甲方的应付款项或费用，否则，甲方有权依法制止乙方撤离其财产；由此所引起的一切损失和责任，均由乙方自行承担。九、优先购置权在租赁期限内，如甲方转让该商铺，乙方在同等条件下享有优先购置权。乙方应在接到甲方有关该商铺转让条件告知后7日内做出答复，并在30日内与甲方到达有关协议，否则视为放弃优先购置权。如乙方放弃优先购置权，甲方将该商铺转让给第三人，则甲方保证本协议内容得到受让人知晓并继续合用受让人；否则由此导致的损失由甲方承担。十、税费甲方与乙方按照法律法规和有关部门规定各自承担并缴纳对应税费。十一、协议终止与解除1、本协议生效后，任何一方无法定或约定理...
