商铺租赁协议出租方（如下称甲方）：承租方（如下称乙方）：甲方同意将新时代香港城购物中心商铺位出租给乙方，双方在遵遵法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：一、商铺地址甲方出租的商铺位位于贺州市八步区日月街39号桂东商贸城，详细位置见图附件。二、租赁期限双方约定商铺位租期为年，自年月日起至年月日止。三、乙方有下列情形之一的，甲方可以终止协议的，并收回商铺位，押金不退还：1、乙方私自将商铺位转租、转让或转借的；2、乙方运用商铺位进行违法经营及犯罪活动的；3、乙方拖欠租金达15天的；协议期满后，如甲方仍继续出租商铺位，乙方享有优先权。但租金按当时物价的涨幅，由双方协商后再作调整。四、租金、物业管理费及其他费用交纳方式1、租金按每年每平方米元计算，每年租金为人民币：。（￥元）2、物业管理费按每年每平方米元计算，每月物业管理费为人民币：。（￥元）3、乙方必须每月10日前向甲方缴纳租金物业管理费，如无端拖欠甲方有权向乙方每天按实欠租金的5%加收滞纳金。乙方在签定协议之日必须向甲方交付人民币：作为押金。并预交第一种月的租金加物业管理费人民币：。（￥元）4、协议期满各项应收款都结算提供有关票据后甲方一种月内将押金无息退还给乙方。五、乙方经营种类和品牌乙方经营的商品/服务种类为，经营品牌为。六、经营主体和营业时间1、乙方注册经营主体的字号为：。2、乙方须遵守甲方的营业时间：早上8：30至晚上22：30整年无休，服从甲方的统一管理，不得私自歇业。3、乙方在营业时间内如有商品被盗或损坏一律由乙方自行负责，营业时间外商场的管理保障由甲方负责。七、租赁期间商铺位修缮1、甲方将商铺位交给乙方装修时，乙方要交给甲方保证金人民币：壹仟元，乙方按甲方规定装修完毕后并清除装修垃圾，开业前甲方将保证金无息退给乙方。2、甲方将商铺位交给乙方，乙方的装修及修缮，甲方概不负责，店面墙应按牧业企业规定的统一原则装修；租凭期间结束或中途双方经协商解除协议的，乙方不得破坏已装修部分及商铺架构。3、乙方须在甲方规定的时间内将商铺装修好，装修好后请甲方验收方可使用。4、如乙方须延长装修时间，应向甲方提出书面申请，征得甲方同意方可继续施工装修，否则甲方有权限扣除200元保证金作为延期费。八、商铺原则与责任1、商铺位应按照企业的规划进行装修，不得超过原有商铺位边框范围，装修完毕后乙方须把装修过程中产生的垃圾2天内及时运走，否则甲方有权在承租押金中扣除200元作为垃圾清运费。在装修与使用过程中安全责任由乙方自行负责，一切因装修安全用电引后的安全事故及对和线路导致的损失均由乙方自行承担。九、各项费用的缴纳及设备的安装1、电费：用线电路由甲方拉到商铺位，开关时间由甲方统一管理，电费按商场原有设备加商铺实际用电计算，电费应与租金一起准时缴纳。乙方须使用大功率电器时应征得甲方同意，否则甲方有权停止乙方的使用权或终止协议，收回商铺位，押金不予退回。2、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的设施损毁，维修费及由此产生的有关费用由乙方负责。3、中央空调费按实际开放时间另行收费。4、商铺位装修及其他有关设备的安装调试由乙方自行完毕。5、乙方面军使用该商铺进行商业活动产生的各项税费用均由乙方承担。十、甲方与乙方的变更1、假如将房产所有权转移给第三方时，协议对新的房产所有者继续有效。房屋出卖，须提前3个月告知乙方，在同等条件下，乙方优先购置权。2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将商铺位转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方出面确认，征得甲方书面同意。获得使用权的第三方即可成为本协议的当事乙方，享有原乙方的同等权利，承担原乙方的义务。十一、违约金和违约责任1、若甲方在乙方没有违反本协议的状况下提前解除协议的，视为甲方违约，甲方负责赔偿违约金人民币：。2、若乙方在甲方没有违反本协议的状况下提前解除协议的，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金人民币：。3、乙方违反协议，私自将承租商铺转给他人使用的视为违约，应支付违约金人民币：。如因此导致商铺位损坏的，还应负责修复或赔偿。十二、...
