商铺租赁协议免费下载出租方(甲方):法人代表:承租方(乙方):法人代表:根据中华人民共和国法律,法规,甲乙双方经友好协商,就乙方承租甲方位于________________店面之事宜,签订本协议,以兹共同遵守.第一条租赁店面位于______________,该店面建筑面积为________平方米.第二条乙方同意租赁店面只作为____________使用.第三条租赁期限年,自_____年___月___日起至______年___月___日止.3.2本协议租赁期限届满,协议自动终止.乙方如规定续租,应在协议期满前60天发出书面申请,双方重新签订协议,否那么视为乙方在协议期满后不再续租(甲方未作书面答复,视为协议期满后不一样意乙方续租),甲方有权在协议期满后将本协议租赁店面出租给他人.3.3本协议期限届满,如该店面继续对外出租,在同等条件下,乙方有优先续租权.第四条店面租金平方米______元/月,即________元/月(大写:_________________________),后来按每年______递增.甲乙双方约定租金按先交费后使用的原那么进行如下约定:乙方租金每六个月支付一次.4.3乙方经营中波及的费税(包括但不限于流转税所得税,物业管理费,治安费,垃圾清运费)及其他费用(包括但不限于用水,用电,通讯网络)均不包括在店面租金当中,由乙方自行承担.4.4甲乙双方约定由乙方提供方案,甲方负责店面装修.第五条乙方如需在经营过程中对店面进行装修,其方案须经甲方书面同意,不得变化或损害所在建筑主体构造,施工方案不得堵塞人行通道或影响相邻店面经营.第六条甲方的权力及义务6.1甲方有权按照本协议约定向乙方收取店面租金以及本协议约定应由乙方承担支付的各项费用.6.2甲方有权在事先告知的状况下指派工作人员进入该营业店面对设施,设备进行检查,抄表,维修和改建,紧急状况下,甲方对店面的设施,设备的检修不受事先告知的限制.之一,甲方有权单方解除协议,履约保证金归甲方所有.拖欠按协议约定缴纳租金达7天以上的,拖欠应承担的用水,用电及其他费用达30天以上的.6.4对于在协议履约期间,乙方支付给甲方的租金或各项费用,虽然甲方接受了乙方应交租金或费用的部份款项,不得视为甲方同意免减乙方应付款项,也不影响甲方追索缺乏部份的应付款及单方解除协议权力.第七条乙方的权利及义务7.1乙方有权使用租赁店面进行独立经营幼稚园,其经营活动不受甲方干预,但须依法经营.7.2乙方在租赁店面的一切物品,由乙方自行保管,平安由乙方自行负责.7.3未经甲方书面同意,乙方不得停止营业.停止营业或变相不营业超过30天,甲方有权单方解除本协议,单方进入乙方租赁店面,清空店面并对外出租.7.4乙方租赁店面前后的公共区域部份的清洁卫生,城管,城建,物管费用由乙方自行承担.7.5乙方应自行购置承租店面内的财产一切保险.第八条协议的终止或解除8.1协议期满之日,协议自行终止8.2甲乙双方经协商,到达协议,可提前终止协议.8.3如甲乙双方其中的任何一方因故需提前终止本协议,应提前三个月告知对方,并经对方书面同意,未经对方书面同意,提前终止本协议的视为主线违约.8.4无论任何原因终止或解除本协议步,乙方应于10日内将租赁店面内物品自行搬离,逾期未搬,甲方有权在乙方不到场的状况下,将物品搬离,且不承担物品缺失责任.第九条违约责任9.1甲乙双方按本协议约定全面合理地履行义务,任何一方未按协议履行义务的,按本协议约定条款执行.在本协议履行期间,除法律和本协议规定的状况外,双方均不得提前终止协议,任何一方违反协议,违约方应赔偿守约方经济损失.9.2甲方违反本协议约定单方解除协议的,属甲方违约,甲方除应退还乙方未使用的租金外,还应向乙方支付赔偿金,赔偿金的计算为乙方已缴未使用的租金额的50%.9.3乙方违反本协议约定单方解除协议的,属乙方违约,乙方缴纳的未使用的租金甲方不予退还,乙方应向甲方支付赔偿金,赔偿金的计算为壹年的租金.第十条法律合用的争议的处理10.1有关本协议的内容,效力,解释和争议的处理合用于中华人民共和国现行法律,受其保护和管辖.10.2凡因执行本协议发生的包括与本协议有关的一切争议,双方应协商处理,协商不能处理,向协议履行地法院提起诉讼处理.第十一条其他条款11.1本协议自双方签字盖章之日起生效.11.2本协议一式两份,甲乙双方各执壹份,具有同等法律效力.11.3甲乙双方均表...
