商铺租赁协议协议编号:签订地点：签订时间：年月日出租方：（如下称甲方）地址：法人代表人（委托代理人）：电话：承租方：（如下称乙方）地址：法人代表人（委托代理人）：身份证号：电话：根据《中华人民共和国协议法》及有关规定，经甲、乙双方平等、自愿协商一致，到达租赁协议如下：第一条、租赁经营场所名称、位置及用途1、甲方自愿将坐落于徐州经济开发区徐海路59号园区内空余房屋出租给乙方作为其办公、经营场所。2、乙方承租房屋的房号为，承租房屋共为间（每平方米为一间），承租面积为平方米，用途为：3、乙方已经对本协议约定的租赁物进行了充足理解，承认该租赁物目前现实状况满足其使用规定。该物业的既有装修及设施状况即交付状态，由双方在协议附件中加以列明；除双方另有约定，该附件将作为甲方按本协议预定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该物业时的验收根据。如该物业与协议附件不符的,甲方有权规定乙方赔偿。4、地理位置如示意图（本处可以绘图贴加盖公章）：第二条、租赁期限承租期限自年月日起至年月日止，因乙方原因导致提前解除本协议的，甲方不退还已交租金。乙方乐意在租赁期满后续租的，应提前三十日书面告知甲方，甲方同意续租的，双方重新签订租赁协议。乙方享有在同等条件下的优先承租权。第三条、租金、费用原则及支付1、房屋租金每月每平方米为元，每月每间为元，两年总计元（大写：元整），现金或者银行转账方式支付。乙方一次性支付两年费用，于协议签订日期起15日内付清所有租金，先付后用。乙方中途退租的，已支付租金不予退还。甲方收款账户：开户名称：徐州新长江物流发展有限企业开户银行：中国农业银行股份有限企业徐州狮子山支行银行帐号：137282、乙方应承担租赁期间的水电费用，电费原则为每度元，根据电表度数按月计收。水费：假如没有独立水表的商户不收取水费；有独立水表的，按照水表度数,按每吨元计收。乙方于次月五号前将水电费一次性全额支付给甲方，逾期未交的，甲方每日按照欠费总额的3%收取滞纳金，同步甲方有权断水、断电，一切后果由乙方自负。3、甲方为乙方配置通信、网络线路，开通手续由乙方到甲方处办理，费用由乙方自行承担，签订协议时甲方按照每月元原则一次性收取租期内所有通信、网络使用费，如客户需自行开通通信、网络线路的，其开通费用不进行收取。若乙方不准时缴纳网络使用费的，甲方有权断网，一切后果由乙方自负。4、乙方应承担物业管理费用，原则为元/月·平方，每年总计应缴元，乙方每年在月日前一次性全额支付给甲方。乙方中途退租的，已支付物业管理费不予退还。5、乙方租赁期间所产生的装卸费、称重费、停车费由乙方即时交付给甲方，收费原则由甲乙双方另行约定，如乙方违约，在产生上述费用后三日内未及时足额支付给甲方，甲方有权解除本协议，并不退还所有租金，未经甲方同意，不容许外来叉车、吊车等进入园区工作。第四条、保证金乙方在入驻前向甲方支付保证金叁仟元整。该保证金不计息，如乙方在承租期间未出现违反国家法律法规和甲方制定的管理制度及其他违约行为的，甲方在租赁期满后一种月内退还给乙方。第五条、甲方的权利和义务1、制定有关规章制度并负责监督实行。2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、处理、整顿。3、按约定为乙方有偿提供其他配套设施。4、除有明确约定外，不干涉乙方正常的经营活动。5、甲方有权在租赁期间发售租赁物，乙方在同等条件下有优先购置权。第六条、乙方的权利和义务1、乙方有权独立的对外从事经营活动，并遵守国家法律法规和甲方制定的市场管理制度，同步承担经营风险和后果。2、乙方有权监督甲方履行协议约定的各项义务，并就管理活动提出提议和意见。3、乙方应准时支付租金、水电费等并承担各项税费。4、乙方应合理、妥善的使用承租房屋及其他公共设施，不得私自变化承租房屋的构造，不得私自变化、增减和移动任何设施。确实需要的实行上述行为，应事先向甲方提出详细申请并征得甲方书面同意，否则，乙方除应自负费用恢复原状外，还应承担给甲方导致的一切损失。5、乙方对租赁物及附属物包括承租范围内的水网、电线等负有...
