商铺租赁协议出租人：________（如下简称甲方）身份证号：_____________联络电话______________住址：_________________承租方：________（如下简称乙方）身份证：___________________联络电话_____________________根据《中华人民共和国协议法》以及有关法律法规。甲乙双方本着友好、公平的原则，经双方公平协商一致，就商铺租赁事宜，签订如下条款协议。第一条、商铺基本状况甲方出租：____市____区/县____街道____门牌号，建筑面积_______平方米，出租给乙方。第二条、商铺租赁期限租赁日期：_____年____月___日--------_____年____月___日止。第三条、商铺租金缴纳方式房屋租金____元/月，押金____元，由乙方在____月___日交付甲方。（6个月房屋租金为一期）1、第一期缴纳租金____元，乙方在____月___日交付甲方。2、第二期缴纳租金____元，乙方在____月___日交付甲方。3、第三期缴纳租金____元，乙方在____月___日交付甲方。第四条、其他费用1.商场管理费由乙方支付。2.水费、电费、垃圾费、管理费等费用由乙方支付。第五条、商铺交付日期：协议生效之日起，甲方应将房屋交于乙方。商铺交割费用结余单如下：水：____方、电费：____元、物业费____元第六条、双方责任1、在协议期限内，甲方不能随意终止协议，如因特殊原因需要终止，必须和乙方此前沟通，征得乙方同意方可执行，并且支付乙方违约金5000元。受不可抗力原因影响，需要终止协议，甲方无需支付违约金。2、承租人私自将房屋个人转让。3、乙方必须爱惜甲方房屋，不得随意破坏。如有损坏，原价赔偿。4、房屋的正常维修，家电、家俱等正常状况下的维修，不是乙方人为破坏，均由甲方承担费用。5、乙方如有不爱惜房屋、故意破坏，变化房屋用途，甲方可立即无理由终止协议。6、在租赁期间，房屋的大修费用需甲方提供。第七条、违约责任租赁期间，甲乙双方任何一方违反协议，须支付对方违约金元。第八条、其他事项本协议未尽事项，均遵照中华人民共和国法律执行。在执行中，如有争议可在协议签订地人民法院起诉。第九条、协议变更、解除、终止。租赁期间，乙方有下列状况之一，甲方有权解除、终止协议，乙方需承担责任。如因不可抵御原因无法继续履行协议，双方无需承担责任，终止协议。1、乙方不得私自转让门面房。2、乙方从事非法经营。3、乙方私自拆改房屋构造4、乙方拖欠房租。第十、租赁期满租赁协议期满，乙方有优先租赁权。租赁期满，如乙方需要继续租赁，需在租赁期满___天向甲方提出续租规定。双方友好协商一致，继续签订租房协议。第十一补充事项————————————————————————————————————————————————————————————————————第十二条、租赁纠纷甲乙双方发生纠纷，可友好协商、协商无端，可向房屋所在地司法部门起诉。第十二条、协议本协议之签订之日起生效，一式_____份，甲乙双方各一份，享有同等法律效应。甲方身份证复印件_____份乙方身份证复印件_____份甲方（签字）：_____年____月___日乙方（签字）：_____年____月___日
