商铺租赁协议出租方（如下简称甲方）：蒋介石身份证：999999承租方（如下简称乙方）：毛泽东身份证：888888甲乙双方通过友好协商一致签订本协议，以资共同遵守。一、建筑地址：1.1甲方将其所有的位于北京市天安门商铺2号的房屋出租给乙方作商业使用。二、房屋面积：2.1甲方对其所出租的房屋拥有合法出租权且无争议。2.2该房屋的面积为89.61平方米（建筑面积）（以产权证为准）。三、租赁期限：3.1租赁期为五年，自年1月1日起至年12月31日止。甲方应于年12月4日前将房屋腾空交给乙方使用。3.2甲方同意予以乙方12月4日至年12月31日合计27天免租装修期。四、定金：4.1乙方应付的定金为人民币贰万元整（￥小写：0.00），于12月3日以现金方式支付给甲方。4.2在本协议签订之后自租期开始之前如甲方违约，则上述定金由甲方双倍返还乙方，如乙方违约则定金由甲方没收。4.3租期开始之后，上述定金将自动转为保证金。五、租金：5.1数额：双方议定第一年、次年和第三年租金为人民币壹拾叁万元（￥1300000.00），第四年和第五年租金为人民币壹拾叁万陆仟伍佰元（￥136500.00），乙方以现金方式支付给甲方。甲方指定银行名称：中国银行银行账号：8888888收款人：蒋介石5.2支付方式：租金按六个月为一期支付，首期租金于年12月4日前付清，后来每期租金支付时间为上期租金到期前30天支付，先付后用（若乙方以汇款形式支付租金，则支付日期以付出凭证日期为准，汇费由汇出方承担）。甲方收到租金后应予以书面签收。5.3如乙方逾期支付租金，则每逾期一日按应付租金的万分之二点历来甲方支付滞纳金，如乙方逾期超过30日，除如数补交租金及滞纳金外，在未经甲方谅解的状况下视为乙方私自中断协议，并按本协议11.1款追究乙方违约责任。六、保证金：6.1乙方同意支付给甲方保证金合计人民币贰万元整（￥0.00），甲方在收到保证金后应予以书面签收。6.2除协议另有约定之外，甲方应于租赁关系消除且在乙方房屋完好地向甲方交割清晰、并付清所有乙方应付费用后二天内将保证金全额无息退还乙方。6.3如乙方拖欠水电通信物业管理费等费用或租金，甲方有权自保证金中予以扣除，甲方扣除后的保证金，乙方应在两日内予以补足。七、其他费用：7.1租赁期内的水、电、通信等费用由乙方承担，并按单准期缴纳。7.2物业管理费由乙方承担，并按单准期缴纳。7.3租赁税费等原因由甲方支付的费用由甲方自行处理。八、甲方的义务：8.1甲方须准时将房屋及附属设施交付乙方使用，并保证水、电、通信的正常使用，以及房屋内外构造、设施等处在良好使用状态。8.2甲方提供的房屋设施如因质量原因、自然损害而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担有关的费用。8.3在租赁期内甲方不得私自收回该房屋。8.4甲方应保证对该房屋享有有出租的权利，如在租赁期内，该房屋发生所有权所有或部分转移，设定他项物权或其他影响乙方权益的事情时，甲方应保证所有权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者，能继续遵守本协议因此条款，反之如乙方权益因此而遭受损害，甲方应负赔偿责任。九、乙方的义务：9.1在入租时应检查甲方所配置的设施与否完好，如发现问题应及时向甲方提出，由甲方负责修复和配置。9.2甲方同意乙方在不破坏承租房屋整顿格局的状况下进行合适的改装及装修。9.3乙方应按协议的规定，准时支付租金、保证金及其他各项应付费用。9.4经甲方书面同意，乙方可将承租的房屋转租或分租给第三方，并对承租的房屋及设施有爱惜、保管的责任、如因乙方的过错或过错致使房屋及设施受到损坏，乙方应负赔偿责任。9.5乙方应按本协议的约定合法使用承租的房屋，不得私自变更使用性质，不应寄存危险物品，如因此发生损害，乙方应承担所有责任。十、协议终止及解除的规定：10.1乙方在租赁期满后，如需续租，应提前30天告知对方，且在同等条件下享有优先租赁权，续租事宜由双方另行协商。10.2租赁期满后，乙方应在年12月31日将承租的房屋及设施在正常状态下交还甲方，如有留置的任何物品，在未获得甲方的谅解之下，均视放弃，由甲方处置。10.3本协议一经双方签章后立即生效，未经双方书面同意，不得任意中断，如一方私自中断协议则视其违约，按本...
