商铺租赁协议出租方（简称甲方）：身份证号：承租方（简称乙方）：身份证号：根据我国《协议法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜到达如下协议：第一条租赁范围及用途：甲方同意将位于____________________________的商铺，（该商铺详细地址以房产证中标示为准），在良好及可租赁的状态下租给乙方作为______________使用（经营范围），出租商铺的建筑面积为_______㎡。第二条租赁期限为_____年，自年月日起至年月日止。第三条租金、保证金：1租金为_____元/平米/月。每月租金为人民币_____________元（大写：）；租金按季度每三个月支付，乙方在签订本协议之日一次性付清第一种季度房租，后来每季度租金其他应交纳费用均在_______日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。第四条甲方责任和义务：1、甲方保证出租商铺产权清晰，若有纠纷，由甲方负责处理。2、甲方在签订协议后___天内将房屋交给乙方使用。第五条乙方责任和义务：1、乙方应按协议的规定，准时支付租金及其他各项费用，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。2、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如规定续租，在本协议期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。续租后房租按_________计算。3、乙方未经甲方同意不得变化经营范围。第五条协议的解除本协议除发生下列情形外，协议期内完全有效，不得单方解除。1、租赁期届满。2、因乙方过错严重导致房屋毁损的。3、出现不可抗力导致房屋毁损达不到使用目的的。4、政府强制征收或拆除该房屋的。5、乙方迟延交付房租、水电费及其他应交纳费用超过10天的。第六条违约责任任何一方因违约导致终止协议的应向对方赔偿协议总值的300%违约金，并赔偿其他的一切损失和费用。第七条甲方应提供产权证（或具有出租权有效证明）、身份证明（营业执照）等文献，乙方应提供身份证明文献。双方验证后可复印对方文献备存。所有复印件仅供本次租赁协议使用。第十一条本协议在履行中发生争议，应及时协商处理，协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。第十二条本协议未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可签订补充条款。补充条款及附件均为与本协议构成部分，与本协议具有同等法律效力。第十三条本协议经双方签章即生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方签字（盖章）：乙方签字（盖章）：电话：电话：地址：地址：年月日年月日房屋租赁协议出租方（如下简称甲方）__________________承租方（如下简称乙方）__________________甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据《中华人民共和国协议法》法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋有关事宜到达本协议，以兹共同遵守：第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积商铺坐落地址：________________________.商铺面积约______平方米。第二条：租赁用途：商铺使用。第三条：租赁期限1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。2、续租：本协议约定租赁期满后，假如甲方同意乙方可以继续承租本协议项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均合用本协议对应规定。第四条：租金和支付方式及租金交纳期限：1、租赁金额：租金为_____元/平米/月。每月租金为人民币_____________元（大写：）；2、付款方式：租金按季度每三个月支付，乙方在签订本协议之日一次性付清第一种季度房租，后来每季度租金其他应交纳费用均在_______日前一次性付清。乙方一次性向甲方支付整年的房租，次年至第五年的房租要提前一种月交。3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违约金壹拾万元整。第五条：房屋的附属设施及费用的承担1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费原则按当地有关原则的执行。2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）3、租赁期间，由乙方...
