商铺租赁招商代理合同VIP免费

租赁代理委托协议(非独家)甲方：地址：乙方：地址：甲方拥有的物业位于，物业名“”（如下简称“该商铺”）。甲方委托乙方，为该商场的商铺的租赁提供招商代理的服务。为了明确双方的权利与义务，经双方友好协商，本着平等互利的原则，特签订本协议，约定如下：1.定义“该商铺”是指该；“租户”是指已签订意向书或正式租赁协议的单位；“准租户”是指故意向租赁该商铺的单位；“正式营业”是指租户装修完毕，在租赁协议约定的营业时间持续营业一种月不间断。2.委托事项甲方按本协议所述条款委托乙方，为该商铺之租赁代理(非独家)，乙方须履行本协议内所述职责，并须遵守甲方所制定之方针政策。如该商铺于本协议期内租出，则甲方须按本协议第7条向乙方支付专业费用。3.协议期限本协议由双方签订之日起生效，有效期至该商铺的租户正式营业后一种月止，最长不超过月日。延长本协议期限须经双方另行协商并以书面形式确定。4.甲方权责4.1向乙方提供商场资料，包括品牌、楼层简介，以及房产现实状况等。4.2乙方向甲方推荐品牌租户，并出具该品牌租户之独家代理委托书后，甲方不可经其他中介代理或其他渠道向该租户出租该物业商铺。4.3甲方对承租品牌租户的租约条件（品牌、店铺位置、面积、租金水平、优惠条件及合约年限等）拥有完全决定权。4.4甲方除应付委托期内乙方推介成功产生的佣金外，不承担其他费用。5.乙方权责5.1负责开展及跟进租户，并向甲方提供合适租户资料。5.2应甲方规定，提供业务开展状况的信息，包括但不限与品牌租户的谈判进程及也许的租金状况。协助安排甲方对所推荐的品牌租户进行现场勘察。5.3协调并贯彻租赁条件，协助甲方完毕承租意向书的签订和正式租赁协议的签订。5.4乙方在代理工作过程中，应根据甲方提供的特性和状况向品牌租户作如实简介，不得夸张、隐瞒或过度承诺，否则由乙方承担有关责任。5.5乙方无权代表甲方与品牌租户签订生效协议或做出具法律效力的承诺。6.客户登记准租户需登记于《准租户登记册（“登记册”）之上，该登记册由乙方定期更新并由甲方保管。准租户须经乙方以书面形式告知甲方以确认其名称及联络人，并证明乙方已向该准租户正式推介或已安排看楼，才可由甲方登记于登记册内。7.服务费用及支付方式7.1服务费用：经乙方推介成功签约，乙方有权按品牌租户与甲方租约首月租金的金额收取佣金。7.2支付方式甲方与确认的客户签订正式的租赁协议，且甲方收到保证金当日起计7个工作日内，甲方向乙方支付7.1款约定佣金的%；承租方正式营业满一种月，且承租方已经预付甲方第二月租金和物业管理费后，甲方在七个工作日内，向乙方支付剩余%佣金。本协议中的服务费为含税金额，乙方将按照有关税法规定，向甲方开具增值税专用发票，甲方付款以乙方开具对应金额的“增值税专用发票”为前提。注：首月租金是指每份租赁合约上确定的正式营业后第一种月租金，装修免租期和租赁期内的总租期及甲方予以租户的任何优惠条件及利益不计算在内。8.保密原则对于与租户或准租户所到达之协议，不管是磋商期间所作协议，或是存在于租赁合约或具法律效力的其他文献，乙方均应严格保密；甲方亦应同步对乙方所简介的准租户、租户资料严格保密。9.终止协议条款1)如甲方对乙方所提供之服务不满意，甲方有权书面告知乙方不满之处，如乙方未能于该告知之日起一种月内对不满之处作出令甲方满意的改善或纠正，甲方有权书面告知乙方后终止本协议,甲方不承担任何违约责任及乙方费用。2)本协议终止后，乙方除可就本协议终止前所提供服务获取约定的服务费用外，不得另提出任何其他规定。10.违约责任10.1在乙方推介成功的租户无违反租约行为的前提下，若甲方未按本协议约定支付任何一笔佣金超过10个工作日，乙方有权停止其他所有顾问服务工作，并采用法律手段就乙方损失追究甲方责任。10.2乙方存在下列状况的，甲方有权解除协议，索回已支付给乙方的佣金,并保留采用法律途径深入规定损失赔偿的权利：1)乙方明知或应当懂得承租品牌租户存在重大瑕疵，波及违法经营或其他影响正常租赁经营的，而仍将其作为承租户向甲方简介；2)乙方向甲方提供的品牌租户独家代理委托书系伪造的；3)...