篇一：个人住房商业性借款协议个人住房商业性借款协议贷款种类：协议编号：借款人：电话：住址：邮政编码：贷款银行：法定代表人：电话：传真：地址：邮政编码：借款人（即抵押人，如下简称甲方）：贷款人（即抵押权人，如下简称乙方）：保证人（即售房单位，如下简称丙方）：甲方向丙方购置自住的商品房，按照《个人住房商业性贷款实行细则》向乙方申请借款，乙方经-审查同意用银行信贷资金发放贷款。为明确各自的权利和义务，甲、乙、丙三方遵照有关法律规定，经协商一致，签订本协议，以便共同遵守执行。第一条借款金额甲方向乙方借款人民币（大写）元。第二条借款用途甲方借款用于向丙方购置区（县）街道（镇）路（村）弄号室商品房。第三条借款期限甲方借款期限为年零月，即从年月日至年月日止。第四条贷款利率根据中国人民银行有关对中长期贷款采用分期确定利率的规定，对个人住房商业性贷款采用每年确定利率的措施，即根据中国人民银行公布的每年11月底的利率水平，在当年12月份公布下一年度个人住房商业性贷款的利率水平，利率的执行期限从下一年度1月1日到该年的12月31日止。借款协议签订时，以当日银行公布执行的个人住房商业性贷款利率确定第一期贷款利率，执行期限到当年的12月31日止。第五条贷款拨付甲方委托乙方在办理住房抵押登记获得登记部门认同（乙方确定认同原则）之日起的5个营业日内，将所有贷款连同甲方存入的自筹资金，以甲方购房款名义用转账方式划至丙方的销售商品房存款户。第六条贷款偿还贷款本金和利息，采用按月等额还款方式。贷款从发放的次月起按月还本付息。根据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息，去零进元确定每月还本息额，最终一次本息结清。6.1第一期（协议签订时）每月还本息额为：人民币（大写）万仟佰拾元整。6.2第二期至后来各期每月还本息额根据当年银行公布的个人住房商业性贷款利率计算，以乙方书面告知为准，同步变动分期每月还本息额。储蓄卡、信用卡还款。甲方必须办理银行储蓄卡、信用卡，委托乙方以自动转账方式还本付息，甲方应在每月日之前将当月还本息额的足额款项，存入储蓄卡账户或信用卡账户，保证乙方可以实行转账还款。甲方提前将未到期贷款本金所有还清，乙方不计收提前还款手续费，也不退回按原协议利率收取的贷款利息。第七条贷款担保甲方以购置的商品房作为本协议项下借款抵押担保。甲乙双方签订《个人住房抵押协议》作为本协议的从协议。甲乙双方应向房地产登记部门办理房地产抵押登记。丙方为本协议项下借款提供阶段性连带责任保证。在该商品房竣工验收交付给甲方并且将《房地产权证》《房地产其他权利证明》交乙方执管之前，如借款人持续3个月拖欠贷款本息、罚息及其他有关费用，丙方应在接到乙方发出《履行担保责任告知书》后一种月内负责代为清偿。第八条保险甲方必须办理全额抵押房地产的财产保险并承担保险费用，有关保险手续可委托乙方代办。抵押期内，甲方不得以任何理由中断保险。保险单须注明乙方为保险赔偿金的第一受益人，抵押期内，保险单正本由乙方保管。第九条协议的变更和解除本协议生效后，任何一方不得私自变更和解除协议。若借款协议需要变更，须经甲乙双方协商同意，并依法签订变更协议。本协议存续期间，协议条款与新颁布的法律法规不相符的，原协议应根据法律法规做对应变更。甲方如将本协议项下的权利，义务转让给第三方，应事先获得乙方、丙方的书面同意，其转让行为在受让方和乙方、丙方重新签订借款协议后生效，原协议同步终止。第十条甲乙双方的权利和义务甲方有权规定乙方按本协议约定发放贷款。甲方必须按本协议按月还款，并在约定的借款期限内向乙方偿还所有贷款本息。第十一条违约责任甲方在执行本协议期间，没有按月还款，一方按规定对其逾期本息按日利率万分之计收罚息。甲方如持续六个月没有偿还贷款本息和有关费用，乙方有权终止协议并处分抵押物，如局限性以偿还欠款的，有继续向甲方追偿欠款的权利。第十二条本协议争议处理方式在履行本协议过程中发生争议时，可以通过协商处理，协商不成，可以向乙方所在地的人民法院起诉。在协商或诉讼期间，本协议不波及争议部分...
