房屋买卖协议出卖人（甲方）:地址：法定代表人：买受人（乙方）：地址：法定代表人：甲乙双方根据《中华人民共和国协议法》以及其他法律、法规的有关规定，本着平等互利的原则，经双方协商一致，就乙方购置甲方合法拥有所有权的房屋之有关事宜签订如下条款，以便共同遵守：第一章总则第一条：双方陈说和保证1.1双方均是根据其成立地或注册地的有关法律正式组建、有效存在并符合有关法律规定的独立法人。1.2双方均具有签订本协议所需的一切必要权利、权限和政府同意，并具有充足履行其于本协议项下的每一项义务的能力。1.3双方承认本方代表已获授权，并在授权范围内行使其权利，本方代表签订的协议或其他文献对本方具有约束力。1.4在协议成立生效后，各方均应受本协议及其共同签订的附件的约束。无论目前还是未来任何管理机构都不得以任何理由阻碍或制止双方履行各方在协议及其附件项下的义务。1.5双方承诺对本协议的标的及与标的有关的财产、权利均不存在任何不确定原因，均不存在法律上的任何争议。1.6双方承诺互相提供的与本协议有关的政府部门颁发的文献、资料均是真实、有效的。1.7甲方作为该房屋的规划房地产权利人与乙方建立买卖关系。1.8商场名称为：第二条：买卖房屋（如下简称“商业物业”）用途、地址、面积该项目规划为双方乐意按照本协议约定的条款和条件，由乙方向甲方购置，甲方有义务为乙方提供上述权证复印件作为本协议附件一、二。2.1房屋座落于，范围。（房屋位置见“附件一”）2.2房屋现实状况为主体封顶。2.3该商业物业的附属设备设施包括：合格并正常使用的消防系统、合格并正常使用的供水供电供暖系统、有线电话预留线路、自动扶梯（6台）、观光电梯（一台）、货梯（一台）、有线广播等。详细见甲乙双方列出的附属设备设施清单，由双方签字盖章后，作为本协议的附件六。2.4该商业物业的附属场地包括商业顶部及外立面的商场店招位、广告位、白天提供40个收费地下停车位及该商业物业门前的停车位等。详见附属场地清单及分界图，该附属场地清单和分界图，由甲乙双方盖章后作为本协议附件九。2.5房屋范围见“附件一”中双方承认的各层平面图中用红线所圈画的范围为准，建筑面积约为平方米。最终以双方共同承认的政府房屋测量部门的测量成果为准。第三章价格和支付方式第三条：售价及定金3.1销售总面积：平方米，1-4层平均售价为：元/平方米。3.2本协议定金：本协议签订后7个工作日内，乙方支付给甲方1000万元人民币作为定金，甲方在收到定金后向乙方出具收款收据。以上协议定金甲乙双方签订正式《商品房买卖协议》后，充抵房款。第四条：正式买卖协议的签订及房款支付方式：该商业物业在甲乙双方确定改造方案后，甲、乙双方签订正式《商品房买卖协议》，在该协议签订之日七日内，乙方付总房款的50%，年月日付总房款的40%，年月日前付总房款的10%。第五条：税费甲乙双方按国家的法律法规，各自承担其应承担的部分。第四章交房时间、条件、使用和维修第六条：交房时间、条件、使用和维修6.1双方一致同意将本协议“附件五”所确定的建设基本条件和技术规定的协议作为甲方交付房屋的条件。甲方应于年月日（交付日）前将符合上述条件的房屋交付乙方，经乙方按“附件五”建设原则验收后，双方签订房屋交接验收确认书。甲方未能在交付日前交付房屋或交付的房屋未能到达“附件五”确定的交付条件、延迟提供乙方正常供电、供水、供暖，均视为甲方违约。乙方应在接到甲方接受该商业物业的书面告知的5个工作日内接受该商业物业，否则，甲方书面告知抵达乙方的第六个工作日视为甲方已将该商业物业交付给乙方。如因乙方原因，导致房屋交接确认书无法签订的，视为甲方按规定交付该商业物业。6.2甲方保证切实拥有出租商业物业的合法处置权，（包括“附件二、四”中的房屋的产权证、房屋所在地的土地使用证），并可以作为商业用途，符合当地的法规和规章的规定。6.3甲方应根据乙方的规定整改电梯的位置及设计，详见附件七。6.4该商业物业的交付原则：地面，地板砖800㎜×800㎜×12㎜；墙、柱面层采用高质量的乳胶漆刷白；顶棚为轻钢龙骨矿棉板吊顶600㎜×600㎜×6㎜；照明为：（...
