上海市房地产居间合同VIP专享VIP免费

上海市房地产居间合同上海市房屋土地资源管理局制定上海市工商行政管理局监制房地产居间协议委托人甲（发售、出租方）居间方委托人乙（买入、承租方）第一条（签订协议的前提和目的）根据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就居间方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙签订房地产交易____________（买卖/租赁）协议，并完毕其他委托的服务事项到达一致，签订本协议。第二条（提供居间房地产的座落与状况）委托人甲的房地产座落于___________市___________区（县）_____________路____________弄___________号__________室共___________套，建筑面积为_____________平方米，权属为____________，权证或租赁凭证编号_______________，其他状况_________________。委托人乙对该房地产状况已充足理解。第三条（委托事项）（一）委托人甲委托事项（共__________项）重要委托事项：1、________________________________________________2、________________________________________________其他委托事项：1、________________________________________________2、________________________________________________3、________________________________________________-1-（二）委托人乙委托事项：（共______项）重要委托事项：1、2、其他委托事项：1、2、3、第四条（佣金原则、数额、收取方式、退赔）（一）居间方已完毕本协议约定的委托人甲委托的事项，委托人甲按照下列第种方式计算支付佣金；（任选一种）1、按该房地产______________（总价款／月租金计）______％，详细数额为___________币__________元支付给居间方；2、按提供服务所需成本计____________币___________元支付给居间方。（二）居间方已完毕本协议约定的委托人乙委托的事项，委托人乙按照下列第__________种方式计算支付佣金；（任选一种）1、按该房地产___________（总价款／月租金计）__________％，详细数额为_____________币____________元支付给居间方；2、按提供服务所需成本计_____________币____________元支付给居间方。（三）居间方未完毕本协议委托事项的，按照下列约定退还佣金：1、未完毕委托人甲委托的重要事项第（）项、其他事项第（）项的，将协议约定收取佣金的____________％，详细数额为___________币________________元，退还委托人甲。2、未完毕委托人乙委托的重要事项第（）项、其他事项第（）项的，将协议约定收取佣金的％，详细数额为_________币_____________元，退还委托人乙。-2-第五条（协议在履行中的变更及处理）本协议在履行期间，任何一方规定变更协议条款的，应及时书面告知相对方，并征得相对方的同意后，在约定的时限_______天内，签订补充条款，注明变更事项。未书面告知变更规定，并征得相对方同意；私自变更导致的经济损失，由责任方承担。本协议履行期间，三方因履行本协议而签订的补充协议及其他书面文献，均为本协议不可分割的一部分，具有同等效力。第六条（违约责任）（一）三方约定，居间方有下列情形之一的，应承担违约责任：1、无合法理由解除协议的；2、与他人私下串通，损害委托人甲、乙利益的；3、其他过错影响委托人甲、乙交易的。（二）三方约定，委托人甲、乙有下列情形之一的，应承担违约责任：1、无合法理由解除协议的；2、未能按照协议约定提供必要的文献和配合，导致居间方无法履行协议的；3、互相或与他人私下串通，损害居间方利益的；4、其他导致居间方无法完毕委托事项的行为。（三）三方约定，发生上述违约行为的，按照协议约定佣金总额的___________％，计__________币_________元作为违约金支付给各守约方。违约方给各守约方导致的其他经济损失，由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。第七条（发生争议的处理措施）三方在履行本协议过程中发生争议，由三方协商处理，协商不成的，按本协议约定的下列第（）项进行处理：1、向_____________仲裁委员会申请仲裁〖〗2、向法院提起诉讼〖〗第八条（签订协议数量）本协议壹式____份，甲、乙、丙三方各执____份。-3–补充条款―――――――――――――――...