还建房买卖合同签订时间：签订地点：还建房买卖协议出卖人（甲方）：住所地：电话：法定代表人：买受人（乙方）：住所地：电话：法定代表人：甲、乙双方就本协议项下的房屋买卖事项通过多次协商，一致同意签订协议条款如下，以资共同遵守。一、买受人所购房屋的基本状况买受人购置的房屋（如下简称该房屋，其房屋平面图见本协议附件一、附件二、附件三）是坐落于的还建房。该房屋合计6层，总建筑面积为632.91平方米。出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备（设施、设备清单见本协议附件四），转让给买受人，其转让价格已包括在房屋的价款中，不再另行支付价款。二、计价方式与价款按总建筑面积632.91平方米计算价款，其单价为人民币每平方米元，总金额人民币元（大写：）。三、房屋价款支付方式房屋价款乙方分二期付给甲方：第一期：在甲乙双方正式签订该协议当日由乙方支付转让费元（大写：）；甲方应提供所有前期因购置该房屋而开具的手续、缴费收据，拆迁还建协议等交由乙方保留。第二期：在房屋建成交付使用时乙方应向甲方支付剩余的房屋转让元整（大写：）；每期付款，甲方收到后出具收据及发票。四、权利保证为保证乙方所购房屋权益的顺利实现，保证房屋产权证、土地使用权证过户手续的顺利办理，保证乙方所支付购房款资金的安全，甲方同意对此向乙方作出如下保证。1、假如甲方所发售的房屋存在出租、抵押等状况，甲方应在本协议签订之日起15日内，自行处理好存在的所有问题，费用由自己承担。假如甲方没有履行该项义务，可以在房屋买卖手续办理完毕后，由乙方直接处理，但处理过程中产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、鉴定费等以及有关权利人的损失）由甲方承担。2、出卖人保证在房屋所有权转移过程中，其他任何第三方不会对买受人所购的房屋提出任何权利规定，不会规定买受人支付任何价款以到达获得所有权的目的。如发生此等状况，由甲方负责处理。假如甲方不能处理，买受人有权解除协议规定退房，甲方按已交付的房价款向乙方支付资金占用损失。详细利息应自实际付款之日起计算，月利息按照________计算；同步赔偿给乙方带来的所有损失。五、甲方应自乙方交付第一期付款之日起，乙方即获得房屋产权，有权进行任何合法之处分。在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面汇报及主管部门规定的其他文献。如需要甲方出面处理的，不管何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如协议解除，自解约时，甲方除返还所有房价款外，并按本协议第四条承担对应责任。六、本协议订前，该房屋如有应缴纳的一切税、费，由甲方负责。本协议发生的过户登记费、契税、印花税及其他税费按有关法律规定，各自承担。七、房屋所占用的土地（包括庭院围墙等）土地使用权一并转让给乙方。八、尤其约定：由于双方协议买卖的房屋属于还建房，该房屋约定的还房时间为年月日。如逾期还建单位（即万州区高笋塘街道办事处）未能还房。自协议签订之日，该房屋的所有权利和所有费用（包括但不限于倒腾费、违约金等）由乙方直接享有。如需要甲方出面处理的，甲方应予协助。九、任何一方违反本协议，违约方应向守约方支付违约金元（大写：），本协议另有约定的除外。十、本协议自双方签章之日起生效、本协议自双方签章之日起生效。本协议的附件与协议有同等效力。十一、因履行本协议发生的争议，双方应友好协商处理，不愿协商或协商不成的，可向标的物所在地人民法院起诉。十二、本协议一式4份，甲乙方各执1份，1份由乙方存档，另1份送交拆迁单位（即万州区高笋塘街道办事处）立案。甲方：（签章）乙方：（签章）年月日订于重庆市万州区附件一：房屋建筑面积总表附件二：房屋平面图、设计图附件三：有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成阐明附件四：设施、设备清单附件五：双方的营业执照、组织机构代码证、法定代表人资格证
