太原市房屋租赁协议承租方：出租方：见证方：签约日期：本协议当事人出租方：（如下简称甲方）承租方：（如下简称乙方）根据《中华人民共和国协议法》及有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，签订本协议：一、房屋的坐落、面积及装修、设施状况1、甲方将其拥有的坐落在太原市区的房屋出租给乙方使用；2、出租房屋建筑面积共平方米（含公用分摊面积）;3、该房屋既有装修及设施状况，由双方在协议附件一中加以阐明，除双方另有约定外，该附件作为甲方按照本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋时的验收根据。二、租赁用途1、甲方应向乙方出示该房屋的《房屋所有权证》或该房屋所有权的有关证明；2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。三、租赁期限1、该房屋租赁期共个月，自二零年月日起至二零年月日止；2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应准期交还；乙方如规定续租，则必须在租赁期满前一种月内书面告知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁协议。四、租金及支付方式1、该房屋每年租金总计为人民币元（大写：万千百拾元整）2、该房屋租金支付方式如下：乙方如逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的0.3%支付滞纳金。五、其他费用乙方在租赁期内，实际使用的水、电、煤气、电话费及其他有关发生费用，应自行承担，按规定向甲方或有关部门交纳。六、房屋修缮和装饰1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全，乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施如乙方因使用不妥导致房屋及设施损坏的，乙方应立即修复或予以经济赔偿；2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本协议及补充条款中约定外，均由甲方负责（但乙方使用不妥或人为原因除外），甲方进行维修需提前七天书面告知乙方，乙方应积极协助配合；3、乙方因使用需要，在不影响房屋构造的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的书面同意后方可施工，租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有；4、对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。七、转租的规定除甲、乙双方在本协议补充条款中另有约定外，乙方在租赁期内，须事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或所有转租他人。八、产权变更1、如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时，在无约定的状况下本协议对新的房屋所有权人继续有效；2、甲方发售房屋，须在三个月前书面告知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权。九、协议终止及解除的规定1、租赁期满后，乙方应在期满后壹日内将承租的房屋及设施在正常状态下交还甲方，如有留置的任何物品，在未获得甲方的谅解下，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方绝无异议；2、本协议一经双方签字后立即生效，未经双方同意，任何一方不得单方终止。十、乙方违约处理规定1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止协议，收回该房屋，乙方应向甲方支付协议总租金20%的违约金，若支付的违约金局限性弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿。（1）未经甲方书面同意，私自将房屋转租、转借给他人使用的；（2）未经甲方书面同意，私自拆变化动房屋构造，或损坏房屋，且经甲方书面告知，在规定期限内仍未纠正、并修复的；（3）私自变化本协议规定的租赁用途，或运用该房屋进行违法活动的；（4）拖欠房租合计一种月以上的。2、在租赁期内，乙方逾期缴纳水、电、煤气（天然气）及其他有关物业管理费，每逾期一天，则应按上述费用的0.4%支付滞纳金；逾期达两个月以上的，甲方有权采用停止供应或使用的权利，因此导致的一切后果由乙方自行承担；3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途私自退租的，乙方应按协议总租金的20%的额度向甲方支付违约金，若支付的违约金局限性弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿；4、租赁期满，乙方应准期交还该房屋，如乙方逾期偿还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。十一、甲方违约处理规定1、甲方未按本协议规定期间交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0.3%向...
