庭院租赁协议出租方（如下简称甲方）：承租方（如下简称乙方）：根据《中华人民共和国协议法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将庭院出租给乙方使用，乙方承租甲方庭院事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，签订本协议。第一条甲方保证所出租的庭院符合国家对租赁庭院的有关规定。第二条庭院的坐落、面积。1、甲方出租给乙方的房屋位于，门牌号为号。2、出租庭院占地面积共平方米。第三条、甲方应提供房产证、身份证明等文献，乙方应提供身份证明文献。双方验证后可复印对方文献备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第四条租赁期限用途。1、该庭院租赁共年。自年月日起至年月日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该庭院仅作为使用。房屋改建期间甲方须协助乙方办理建筑施工手续并处理好邻里纠纷。3、租赁期满，甲方有权收回出租庭院，乙方应准期交还。乙方如规定续租，则必须在租赁期满一年之前书面告知甲方，经甲方书面同意后，重新签订租赁协议。第五条租金及支付方式。1、该庭院前年，每年租金为元（大写万元整），第年每年租金为元（大写万元整），第年每年租金为元（大写万元整）。2、庭院租金支付方式如下：乙方于年月日前支付前年租金，合计人民币：元（大写万元整），后来年支付一次，应在下一次支付的六个月之前支付，甲方收款后应提供应乙方有效的收款收据。第六条租赁期间有关费用及税金。1、乙方应准时交纳自行承担经营期间的所有费用。2、国家征收庭院出租税，由甲方及时缴纳。第七条庭院修缮与使用。1、乙方应合理使用其所承租的庭院及其附属设施。如发现庭院及附属设施损坏的，乙方应立即负责修复。乙方如变化房屋的内部构造、装修或设置对房屋机构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择如下权利：（1）依附于庭院的改建、装修归甲方所有。（2）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第八条庭院的转让与转租。1、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除协议，收回出租房屋：（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租庭院。（2）未经甲方书面同意，拆变化动房屋构造。（3）损坏承租房屋在甲方提出的合理期限内仍未修复的。（4）未经甲方书面同意，变化本协议约定的房屋租赁用途。（5）运用承租庭院寄存危险物品或进行违法活动。（6）逾期未缴纳按约定应当有乙方交纳的各项费用，已经给甲方导致严重损害的。（7）不能准时支付租金。2、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满一年前书面告知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。3、租赁期满协议自然终止。4、因不可抗力原因导致协议无法履行的，协议终止。第九条房屋交付及收回的验收。1、甲方应保证租赁庭院自身及附属设施处在可以正常使用状态。2、乙方应于庭院租赁期满后，将承租庭院及附属设施完好交还给甲方，乙方对租赁的庭院及房屋的装修、装潢、不动产物不得拆除，归甲方所有。乙方所购置的动产物为乙方所有。3、乙方交还甲方的房屋应当保持庭院及设施的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。4、乙方对甲方的厢房的木质月亮窗、堂屋六和门、雕龙梁头等应爱惜，协议到期时应完好交还甲方，如有损害或遗失，按到期时的市价进行赔付。第十条甲方违约责任处理规定。1、甲方因不能提供本协议约定的房屋而解除协议的，应支付乙方违约金。甲方处应按约定支付违约金外，还应对超过违约金以外的损失进行赔偿。2、履行协议的，甲方每逾期交房一日，则甲方应向乙方支付一定数额的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方导致的损失。3、甲方由于国家政策、集体统一规划等原因，须提前收回房屋的，甲方退给未履约完的提前支付的租金，国家的赔偿部分经双方协商确定。4、在协议期内，甲方不得向乙方提出追加租金的理由和条件，如甲方无端拒收租金，乙方有权将租金提存至公证机关。第十一条乙方违约责任。1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止协议，收回该房屋。若支付的违约...
