投资顾问协议甲方：地址：邮政编码：电话：传真：乙方：投资顾问有限责任企业地址：邮政编码：电话：传真：因甲方在中国大陆房地产投资的需要，乙方为甲方提供投融资顾问服务。根据《中华人民共和国协议法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上经充足协商，到达如下条款，以供遵守执行。第一条协议期限1.1经甲乙双方协商确定，乙方为甲方提供投资顾问服务的期限为一年，即自年月日至年月日。1.2服务期限届满需要延期的，甲方应当最迟在服务期限届满前30日向乙方提出续约的书面告知；续订协议的有关内容由甲乙双方根据当时的情势另行约定。第二条服务内容2.1投资顾问服务2.1.1投资前期的投资顾问服务2.1.1.1受甲方委托，乙方代为搜集信息，进行市场调查，选择房地产开发的类型，寻找有利的投资机会。2.1.1.2乙方根据其搜集的信息和资料以及甲方提供的基础资料围绕资金筹措、融资方案制定、经济效益分析等内容进行研究，并出具《房地产项目可行性研究汇报》。2.1.1.3乙方协助甲方对《房地产项目可行性研究汇报》进行评估。2.1.1.4乙方参与设计房地产项目投资架构和交易模式。2.1.1.5乙方负责起草有关法律文献并参与房地产项目投资谈判。2.1.1.6乙方负责设置房地产项目企业并办理有关工商事务。2.1.1.7乙方负责协调甲方同房地产项目所在地政府及房地产有关主管部门的关系。2.1.2投资实行期的投资顾问服务2.1.2.1受甲方委托，乙方起草拆迁安顿与赔偿有关的法律文献并参与同原业主的谈判和法律文献的签订。2.1.2.2受甲方委托，乙方参与“招牌挂”活动，办理土地使用权的预登记和登记手续，获得《土地使用权证书》。2.1.2.3乙方负责协助办理施工建设、房地产销售等过程中需要的审批手续和有关证照。2.1.2.4乙方协助甲方对房地产项目资金进行监督管理，保证资金运行安全。2.2融资顾问服务2.2.1融资前期的融资顾问服务2.2.1.1受甲方委托，乙方对甲方指定的房地产项目进行市场调查和投资可行性分析。2.2.1.2乙方根据其搜集的资料和甲方提供的基础资料编制商业计划书及其他有关文献。2.2.1.3乙方协助甲方制定融资方略和融资方案。2.2.1.4乙方协助甲方对其房地产项目进行包装。2.2.1.5乙方协助甲方设置项目企业或对已经有企业进行规范化整顿。2.2.1.6乙方负责筛选和推荐有实力和故意向的境内外投资者。2.2.2融资实行期的融资顾问服务2.2.2.1乙方协助甲方对房地产项目进行推介和路演。2.2.2.2乙方负责修改和优化融资方案。2.2.2.3乙方负责起草《投资协议书》、《融资协议书》及其他有关法律文献。2.2.2.4乙方负责引见投融资双方或多方会面直接洽谈。2.2.2.5受甲方委托，乙方负责聘任有关中介机构完毕评估、审计、验证、法律等有关事务。2.2.2.6乙方参与融资谈判并积极促成投融资双方或多方签订《投资协议书》或《融资协议书》等其他法律文献。2.2.2.7乙方负责督促投资方积极履行《投资协议书》或《融资协议书》的有关内容，争取资金尽早到位。2.2.2.8乙方提供资金到位后的其他融资顾问服务。第三条服务团体3.1乙方至少指派投资专业人员、财务专业人员、法律专业人员、联络人员各一名为甲方提供投融资顾问服务。3.2根据甲方需要，乙方可以更换其他人员提供投融资顾问服务。3.3甲方应当指定至少一名联络人员和乙方负责联络。第四条服务流程4.1需要乙方提供投融资顾问服务的，甲方应当首先和乙方签订本协议，并按照协议的约定支付有关费用。4.2本协议签订后5个工作日内，甲方应向乙方提供企业基本信息材料、房地产项目详细信息和有关材料以及联络人员的联络方式，以以便乙方建立客户档案，及时为甲方提供优质服务。4.3乙方联络人应当于每月5日前通过书面或邮件等方式向甲方负责人反馈上月工作进展状况。4.4甲方或乙方或甲乙双方认为对方工作内容或工作进度需要调整的，应当积极与对方协商，并采用合适的措施。4.5波及到委托授权业务的，甲方还应当向乙方出具《授权委托书》或其他具有同等法律效力的授权文献。第五条服务费用5.1甲方应当向乙方支付的投融资顾问费分为两种形式的费用：一种是固定的顾问年费；另一种是占募集资金一定比例的融资顾问费。5.1.1甲方向乙方支付的顾问...
