中宇大厦停车场管理实施方案VIP专享VIP免费

1/30中宇大厦停车场管理实施方案2/30————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：1/30中宇大厦停车场管理方案(建议稿)北京戴德梁行物业管理有限公司二零零七年四月2/30目录1停车场人员配置.....................................................................................................32停车场设备之修缮计划.........................................................................................33车辆停放管理流程图.............................................................................................44停车场清洁服务标准.............................................................................................55停车证/停车卡办理手续流程图...........................................................................66停车证/停车卡办理程序.......................................................................................87停车场安全管理协议...........................................................................................118车位类型及收费标准...........................................................................................189样表.......................................................................................................................203/301停车场人员配置1.1主出入口：1.1.1入口岗A：1个24小时岗，4人1.1.2出口岗B：1个12小时岗，2人；1.2地下各层1.2.1引导岗：每层1个12小时岗，3层，共计6人；1.2.2巡视岗：1个12小时岗2人1.2.3替班：2人地下车库管理人员共计16人2停车场设备之修缮计划2.1自动管理系统由承包商负责日常维修保养，每月定期到停车场检查栏杆及计费系统是否运作正常。2.2巡视岗每日巡视车场照明、送排风、上下水等设备运行情况，发现问题及时报修。2.3工程部建立车场设备设施台帐，制定年度维修计划，按照计划对各区域各系统设备设施进行保养工作。4/303车辆停放管理流程图车辆进入月租卡车辆临时卡车辆货车检查车辆有效泊车证地面入口登记及取临时停车卡由车辆管理员核对资料放行进入由车辆管理员引导泊车登记及放行由车库管理系统核对磁卡及密码离开时由车辆管理员计算收费入口按钮取停车卡放行收费停泊指定位置停泊于指定停车位离开时由出口车辆管理员核对公司及司机资料登记资料放行5/304停车场清洁服务标准4.1停车场之清洁服务标准如下：4.1.1每天工作：清扫地面及车路垃圾/尘土每日二次清倒垃圾桶每日二次清抹各指示牌广角镜每日一次清洁手可触及部位每日一次4.1.2每周工作包括:清洁天花照明每周一次4.1.3每月工作包括:-用水枪清洗地面油渍、污渍每月一次6/305停车证/停车卡办理手续流程图申请者提交如下资料复印件1.车主/驾驶员身份证2.车主/驾驶员驾驶执照3.车辆行驶证4.申请车辆的保险单申请者到物业管理公司1.填写车位申请表2.签署停车场安全管理协议书到物业管理处停车卡续费1.上期停车证2.停车卡物业管理处1.核准申请者提交文件票证2.填写收款流转单据遗失票证者1.原票证缴款单据2.原申请所属公司/个人的遗失证明变更车辆资料者1.原票证缴款单据2.原申请所属公司/个人的变更声明1.申请者3日内向财务部交款2.凭缴款单据到物业管理处领取2.1停车证2.2停车卡3.停车证工本费元/个4.押金30元/个7/30申请者使用停车场8/306停车证/停车卡办理程序6.1当购买或租赁中宇大厦地下停车场的车位后，请到物业管理处办理专用停车证/停车卡，没有停车证/停车卡的车辆将按照临时停车标准计费。6.2办理停车证时，请您携带《车位购买/租赁协议书》、缴费收据、身份证、驾驶证、行驶证、车辆保险单等，并请提供上述文件的复印件。6.3周一至周五上午9：00至下午17：00时为办证时间，如您不能在此时间内到物业管理处办理手续，请提前24小时打电话：010-********预约时间，以便我们安排相关人员在非工作时间为您办理。6.4每个车位管理费为...