招商代理服务合同甲方（委托方）：乙方（受托方）：甲乙双方依据《中华人民共和国民法》、《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规的规定，在公平、平等、自愿、诚实信用、互惠互利的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方对公寓项目进行招商（租赁）事宜，达成一致意见。为明确双方权利、义务关系特签订合同如下，以资信守。一、合作方式和范围甲方授权乙方作为甲方公寓项目的招商（租）代理，该项目位于深圳市宝安区沙井宝安大道号，租赁面积共计约平米，总215共套。二、合作期限本合同代理期限为4个月，自项目整体装饰工程完成、并符合租户入住条件起，即2017年12月1日起至2018年3月31日止。在本合同到期前的15天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止合同，则按本合同中合同终止条款处理。三、费用负担（一）本项目的宣传推广费用（包括电视广告投放、户外广告投放、网络媒体广告投放、印刷宣传材料、楼书等）由甲方自主支付；（二）具体租赁招商工作的开支及人员的费用由乙方自行负担。四、租赁价格（一）租赁基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为元/平米每套，物业费为元/平米/月，乙方可视市场情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供的销售价目表为本合同的附件。（二）租赁基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为元/平米/套月（起租期（）年），乙方可视市场情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供的租赁价目表为本合同的附件。五、代理佣金及支付乙方代理租赁佣金为所租房号价目表成交额第一个月的租金总额的100%提取，乙方实际租赁价格超出租赁基价部分，乙方按成交额的%取，租提赁代理费由甲方以现金形式或支票形式汇入乙方指定的账户等代理期限结束后一次性结清。（二）甲方同意按下列方式支付代理佣金甲方在正式租赁合同签定并获得租赁定金后，乙方对该租赁合同中指定房地产项目的租赁责任已经完成，即可获得本合同所规定的代理佣金。甲方在租赁签订后3天内将代理佣金全部支付乙方，（或按定期对已签订的合同进行统一结算）乙方在收到甲方佣金后只需提供收据、无需开具相应的发票等凭证。（三）乙方不得以任何形式擅自代收客户所交房款，经甲方确认签订合同并收齐房款，甲方应不迟于3天内将房款代理佣金汇入乙方指定账户；1（四）因客户对承租合同违约，所收的认租合同定金，应全部返还客户，以避免影响本公司的品牌形象。（或把定金不做返还，作为销售业绩，所没收定金总额甲乙双方五五平分）六、甲方的责任（一）甲方应向乙方提供以下文件和资料：1、甲方营业执照副本复印件和银行账户；2、开发建设项目，甲方应提供相关部门对开发建设项目批准的有关证照；3、销售项目所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的预估等；4、乙方代理销售该项目所需的数据、租赁合同，以实际使用的数量为准，余数全部退还给甲方；5、甲方正式签署本合同时即视为委托乙方为公寓项目租赁招商代理的正式委托凭证。（二）甲方应积极配合乙方的租赁流程，负责提供相应的便利，并保证乙方客户所订的单元不发生误打；（三）本项目为独家委托租赁代理合同，合约期间，甲方任何关系圈有要租赁该物业的，仍需按约定支付乙方代理佣金。（四）甲方应按照本合同的相关规定向乙方支付相关费用。七、乙方的责任（一）在合同期内，乙方应做以下责任：1、制定推广计划书（包括市场定位、销售对象、租赁计划、广告宣传等）；2、根据市场推广计划、制定销售计划、安排时间表；3、按照甲乙双方谈定的条件，在委托期内，进行相应的宣传和策划；4、派送宣传资料、售楼书；5、在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目环境及情况；6、利用各种形式开展多渠道租赁活动；7、在甲方与客户正式签署租赁合同之前，乙方可以代理人的身份签署房产临时租赁合约，并收取定金。8、乙方不得超越甲方授权向承租方作出任何的承诺。9、以上关于公寓核心利益的、如需宣传资料、物料、广告投放等费用由甲方负责。（二）乙方在租赁...
