农村自建房宅基用地问题及对策VIP免费

农村自建房宅基用地问题及对策随着农村经济显著发展，农村人口具备了一定的经济实力，开始改善住房条件以提高生活质量。然而，由于缺少相关建筑知识和必要的技术支持，农村自建房建设热潮背后，存在诸如地基处理不到位、建材不合格等问题。主要质量问题由于农户自身缺少必要的建筑知识，同时工程承包者大多也未接受专业的知识学习，自建房的工程质量往往得不到保证。主要表现在一下几方面：地基沉降不均匀。建筑物的一切重量都是通过基础传递给地基，然后由地基承受，地基的好与坏直接决定着建筑的质量。在农村自建房中的很多房屋的墙体出现裂缝，甚至在建筑整体发生了较大的倾斜，这都是由于地基的不均匀沉降导致的。地基不均匀沉降的主要原因是建筑物上部荷载分布不均匀，造成持力层地基土的附加应力不均匀；持力层地基土厚度分布不均匀，造成不同部位土体不均匀压缩。建材质量不合格。农户自建房建材来源多为小厂或商贩，建材在强度、耐久性、防水等方面得不到保证。有农户买了红砖，放在电动车后备箱中，送去检测的完整实心红砖，经过一路颠簸，，红砖已被震成两半。室内装饰材料更令人堪忧，农民环境保护意识不高，农村的室内污染检测控制力量薄弱等，使室内环境污染隐患重重。施工安全隐患多。目前农村自建房施工过程中，事故频发，时常发生建筑工人伤亡的事件。为了赶时间、多赚钱，施工者常常超时工作；有些还酒后马上作业；施工不戴安全帽。农民自建房规模小，专业施工队不愿干这种“芝麻”工程；绝大多数农村自建房是以“亲帮亲、邻帮邻”的方式由个体建筑工匠承建。原因分析自建房性质决定其涉及面广，任意环节出现问题都将影响建筑质量。引发自建房质量问题主要原因有以下两点：从业人员素质差。农村自建房尚无健全的管理制度，农民建房大多联系熟悉的施工队，做个祭司便开工。这些忙时是农民，闲时是建筑工人的队伍，由于没有接受专业的施工技术培训，安全意识淡薄，专业知识缺乏。农村建筑队伍普遍存在着“重经营、轻安全”的问题，工人对安全施工规范不甚了了，工人作业自我保护全靠“眼疾手快”。不按规定给工人配备安全防护用具在农房建筑工地上，无安全帽、无防护网、无警示牌、酒后作业、乱接电源线等违章现象泛滥。建材市场混乱。农村自建房的持续升温，使农村建材需求量庞大，唯利是图的商贩乘机进入农村建材市场。建材经销商为了获得高额利润以次充好、以假乱真，导致建材质量不达标。经销商造假现象比比皆是，如橱柜、楼梯、地板、卫浴、陶瓷等行业，造假现象无处不在。部分经销商打着名牌厂家的旗号，利用厂家的品牌招揽生意，背地却联系小作坊就地生产冒牌货，全卖劣质产品。解决对策农村自建房质量，直接关系到农户的生命财产安全，必须做好科学指导和严格监督。结合实际问题，笔者提出以下几点建议：慎重选址，注重地基处理。好的选址，优质的地基处理是房屋质量的根本。自建房的建筑场地，应选在土质结实、开阔的地带，不宜在土质松软的河谷和有落石的山崖边。选址也应注意，规避山洪、规避滑坡、选址人文环境。地基处理应根据工程地质实际情况而定，农村基础施工多采用开挖基槽，铺设天然石材和浇筑圈梁的形式。对于特殊地基，要选择适当的方式合理加固。当基槽中含有淤泥时，应将其全部挖出，然后用与基坑性质相似的土回填。当遇到软土和黄土时，分层铺设用石灰和粘性土按2：8配合的灰土垫层。加强监管力度，整顿建材市场。建材质量直接决定房屋建筑质量，优质建材是自建房质量的前提。要让农户买到优质的建材、放心的建材，就必须整顿建材市场，打击弄虚作假、以次充好的行为。相关职能部门建立更加合理的惩处制度，加强对建材市场的监管力度，鼓励执法人员深入农村一线，现场调查，严惩其中的无法乱纪行为。提高施工队伍素质。提高施工队伍素质是提高自建房质量的必要途径，技术过硬的施工队伍，能保证自建房科学施工。随着进城务工人员增加，接触到专业化施工的农户剧增，当地可对其集中培训，为其中优秀者颁发相应资质认可证。与此同时，要加强建筑知识宣传，努力提高技术支持力度。通过行政的力量组建一个技术过硬，品质优秀的专业团队，更好地...