有关中国人寿保险股份有限公司河南省分公司国寿大厦设计招标《招标文献》的审查咨询意见本项目招标代理公司中机国际招标公司已将本项目设计《招标文献》报审稿发送至公共邮箱，根据项目管理有关责任，我司项目管理部对该《招标文献》进行了审查，重要针对“招标须知”和“设计合同”中重要条款进行了审查，并提出咨询意见。1、本招标文献共分四卷、七个篇章。内容和深度基本达成设计招标文献应涵盖的规定。2、“投标人须知前附表”中，招标范畴内容具体描述不精确。建议改为：“其中精装修设计、园林绿化设计、幕墙、变配电、智能化设计、泛光照明设计、标记设计、厨房工程设计等将由招标人另行委托设计单位，以上设计不包含在本次招标报价范畴内，但投标人应考虑以上专项设计配合、协调费用。如投标人有以上专项设计资质和能力，可对以上专项工作进行单独报价，招标人在委托以上专业设计时可能优先考虑投标人。”3、“投标人须知前附表”中投标确保金20万规定偏高。4、“投标人须知前附表”中，方案赔偿费中，“其它投标单位均不给赔偿费”指的是那些单位？建议改为“招标人将向每位投标文献满足本《招标文献》规定的投标人支付赔偿费。其中，向通过评审选出的前三名候选方案中，最后未中标的两位投标人支付人民币40万元赔偿费，向其它投人支付人民币20万元赔偿费，招标人不再向中标的投标人支付赔偿费。招标人在支付赔偿后，有权部分借鉴各设计方案的优点，用于中标方案的优化和深化设计。”另外，赔偿费支付时间应明确。5、前附表中，设计合同订立时间为中标告知书后20个工作日，请考虑招标人的审批流程时间。适宜增加。6、第二篇第7.2条中的动画制作，已包含在招标文献设计任务书中。7、第二篇14.8投标报价中，（3）勘察费用（5）清单标底编制费，不应包含在设计报价中。(4)规定应再明确。与否是对图纸套数有额外规定？报价中应包含，本项目所涉及到的专项设计的配合协调费。为确保设计在施工期的服务品质，建议规定设计服务费单独报价。北京国金北京市海淀区曙光花园中路11号北京农科大厦A座11层邮政编码：100089电话：（8610）51502155传真：（8610）51502160邮箱：邮政编码：电话：（传真：（8、14.8.2条投标报价的规定上限，本条应谨慎，不利于市场价格竞争。另外，上限的计算也应十分谨慎。9、投标文献中展示图板、模型等规定请参考设计任务书。应一致。10、第三卷第五篇中，有关晒图费用，与否有必要？第三条设计成果规定已经超出建设部设计文献各阶段规定，超出部分，投标人会在报价中考虑此部分成本费用。初步设计中“另加初步设计图（Ａ３）６套，与否指图册？有何用途？”施工图阶段，精装修设计将另行招标，有关设计文献不应在本合同中出现。11、有关“设计合同”。本招标文献中的“设计合同”应涉及合同重要条款，如承包范畴，重要内容和具体工作，设计成果、交付时间、设计费、设计费支付商定、重要权利、义务、违约责任、知识产权、合同的生效、中断和终止等，以及特殊商定。建议参考建设部原则设计合同文本，但是该文本并不能完全满足对合同双方完全的约束，应在该文本基础上，进一步赔偿特殊商定。12、第五条“设计费及支付”中，“如果根据批复的初步设计概算设计计费额并按招标文献商定的计价办法最后计算得出的设计费超出人民币万元，乙方承诺放弃主张该超出部分的权利”，该段文字为黑体标注部分，本招标文献中未见？与否指投资估算＊综合投标费率？“综合投标费率”是什么概念？a)建议采用“国家计委、建设部有关公布《工程勘察设计收费管理规定》（计价格［］10号）”的计费方式。b)建议本合同暂定价为人民币元。（中标价），取消“（中标价）”。c)应按照设计各阶段和工作，对设计费按比例进行分解，否则出现违约，难以界定违约金额和造成损失。d)建议对服务费单独列项。e)支付时间是合同条款重要内容之一，应明确商定。13、设计进度，在合同条款中为重要内容之一，应明确商定。对应的也应商定发包人（甲方）提供有关资料文献内容和时间一览表。在本招标文献中，应提供以上空白表。请参考建设部原则设计合同文本。14、建议合同条款中，增加对设计代表/...
