院落买卖合同甲方（卖方）：身份证号码：乙方（买方）：身份证号码：甲乙双方就房屋院落事项，经协商一致，并经双方同意，达成下列合同条款：一、甲方自愿将坐落在卖给乙方。该房屋及院落共占地面积为________平方米（折合_____亩），东至________，西至_________，南至________，北至_________。二、双方议定该房屋院落价格、土地使用权及附属建筑物总价累计人民币元，大写：整，合同签字之日起乙方付清甲方全部房款，甲方收款后出具收据，并将有关手续交付给乙方。三、甲方应在订立合同之日起将该房屋及院落土地交付乙方使用，乙方便拥有该房屋及院落的全部权和土地使用权，届时该房产权无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住。如有以上问题，由甲方赔偿乙方全部损失。四、甲方确保销售的小院和房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，因甲方因素造成该房发生债权债务纠纷的，由甲方承当全部责任。五、拆迁房屋时，甲方应全力配合乙方，全部宅基地和房屋赔偿归乙方全部，如违反甲方自愿承当法律责任。六、甲方出卖给乙方的宅院及房屋，产权及使用权归乙方全部，乙方买受后，如该宅院的一切责任由乙方自己负责，与甲方无关。七、从订立合同之日起，甲方不得因任何因素反悔，小院和房屋因拆迁、涨价或落价跟甲方没有任何关系，如果反悔甲方自愿赔偿乙方购置小院和房屋总额的十倍。六、本合同一式叁份，甲乙双方各执一份，证明人一份自签字之日起生效。含有同等法律效力。甲方：（签字）电话：乙方：（签字）电话：证明人：（签字）电话：年月日
