二手房买卖合同范本本合同双方当事人：卖方(下列简称甲方)：__________身份证号：________________买方(下列简称乙方)：__________身份证号：________________第一条房屋的基本状况。甲方房屋(下列简称该房屋)坐落于____;位于第______层，共______(套)(间)，房屋构造为____，建筑面积__________平方米(其中实际建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米)，房屋用途为______;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋全部权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为____。第二条房屋面积的特殊商定。本合同第一条所商定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(下列简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差别的，以房地产产权登记机关实际测定面积(下列简称实际面积)为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超出暂测面积的±____%(不涉及±______%)时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超出暂测面积的±____%(涉及±____%)时，甲乙双方同意按下述第______种方式解决：1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房规定之日起______天内将乙方已付款退还给乙方，并按____利率付给利息。2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调节。3.______________________________________________________________。第三条土地使用权性质。该房屋对应的土地使用权获得方式为__________;土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。以划拨方式获得土地使用权的房地产转让同意文献号为__________;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方(必须)(不必)补办土地使用权出让手续。第四条价格。按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为(币)每平方米__________元，总金额为(币)______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。第五条付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(币)______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整，并应于本合同生效之日起__________日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行商定。第六条交付期限。甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起__________日内，将该房屋付给乙方。第七条乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按__________计算。逾期超出________天后，即视为乙方不推行本合同。届时，甲方有权按下述第________种商定，追究乙方的违约责任。1.终止合同，乙方按累计应付款的__________%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超出乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。2.乙方按累计应付款的__________%向甲方支付违约金，合同继续推行。3.______________________________________________________________。第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。除人力不可抗拒的自然灾害等特殊状况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在__________个月内按__________利率计算;自第__________个月起，月利息则按__________利率计算。逾期超出__________个月，则视为甲方不推行本合同，乙方有权按下列第__________种商定，追究甲方的违约责任。1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的__________%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超出甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2.甲方按乙方累计已付款的__________%向乙方支付违约金，合同继续推行。3.______________________________________________________________。第九条有关产权登记的商定。在乙方实际接受该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定...
