2025年建筑消防工程监理细则VIP专享VIP免费

建筑消防工程监理细则编制人：审批人：武汉中建工程监理公司五月目录一、工程慨况31、项目概况32、专业工程特点33、监理根据3二、监理工作流程4三、监理工作控制要点及目的值51、进度控制要点及目的值52、投资控制要点及目的值5四、监理工作办法及方法51、室内消防管道及设备安装工程52、消防自动报警系统73、火宅自动报警及消防联动系统工程94、旁站工作规定95、监理检查统计10一、工程慨况1、项目概况1．1项目名称：鄂发花园一期（二组团）工程1．2项目建设地点：武汉阳逻经济开发区1．3建设单位：湖北鄂发置业有限公司1．4设计单位：湖北省建筑原则设计研究院1．5施工单位：湖北新六建设集团有限公司2、工程特点本工程为湖北鄂发置业有限公司自主开发的住宅社区，楼层分别为11层（H33米）、18层（H54米），层高均为3m，总建筑面积约6万m2。本工程建筑场地类别为Ⅱ类，建筑构造安全等级为二级；建筑地基基础设计等级为甲级；抗震设防烈度为六度；工程设计合理使用年限50年。3、监理根据1、已同意的监理规划；2、监理合同；3、经同意的施工组织设计。4、《建设工程消防验收评定规范》GA836—5、设计文献及技术资料；6、设计交底、图纸会审纪要；7、国家和地方现行法规、文献和有关规定二、监理工作流程三、监理工作控制要点及目的值1、进度控制要点及目的值1.1消防给水系统和消火栓系统工程的施工过程控制要点，应按下列规定进行：1.1.1各工序应按施工技术原则进行质量控制，每道工序完毕后，应进行检查，检查合格后方可进行下道工序；1.2有关各专业工种之间应进行交接检查，并经监理工程师签证后方可进行下道工序；1.3安装工程竣工后，施工单位应按有关专业调试规定进行调试；1.4调试竣工后，施工单位应向建设单位提供质量控制资料和各类施工过程质量检查统计；1.5施工过程质量检查组织应由监理工程师组织施工单位人员构成；1.6进度控制目的值为经审核同意的计划进度完毕节点。2、投资控制要点及目的值2.1总监理工程师组织专业监理工程师根据施工合同有关条款、施工图，对工程项目造价目的进行风险分析，并应制订防备性对策，作技术经济合理性预测分析，并宜在工程便跟实施前与建设单位、承包单位协商拟定工程变更的价款。2.2专业监理工程师在进行现场计量的基础上，按施工合同的商定的工程量计算规则和支付条款审核工程量清单和《工程款支付申请表》。审查意见报总监理工程师审定，由总监理工程师订立工程款支付证书，并报建设单位。未经监理人员质量验收合格的工程量，或不符合施工合同规定的工程量，监理人员回绝计量和该部分的工程款支付的申请。四、监理工作办法及方法1、室内消防管道及设备安装工程1.1、质量原则1.1.1确保项目自动喷洒和水幕消防装置的喷头位置、间距和方向必须符合设计规定和施工规范规定。检查办法：观察和对照图纸及施工规范检查。1.1.2基本项目箱式消火栓的安装应栓口朝外，阀门距地面、箱壁的尺寸符合施工规范规定。水龙带与消火栓和快速接头绑扎紧密，并卷折挂在托盘或支架上。1.1.3允许偏差项目1）消火栓阀门中心距地面为1．1m，允许偏差20mm。阀门距箱侧面为l40mm，距箱后内表面为100mm，允许偏差5mm。2）自动喷洒和水幕消防系统的管道应有坡度。充水系统应不不大于0．002；充气系统和分支管应不不大于0．004。3)吊架与喷头的距离，应不不大于300mm，距末端喷头的距离不不不大于750mm。4)吊架应设在相邻喷头间的管段上，当相邻喷头间距不不不大于3.6m，可设一种；不大于1．8m，允许隔段设立。检查办法：用尺和水平尺量。1.2监理要点1.2.1喷洒管道拆改严重：各专业工序安装协调不好，应有总体安排。1.2.2喷洒头处有渗漏现象：由于系统尚未试压就封吊顶，造成通水后渗漏。封吊顶前必须试压，办理隐蔽工程验收手续。1.2.3喷洒头与吊顶接触不牢，护口盘偏斜：由于支管末端弯头处未加卡件固定，支管尺寸不准，使护口盘不正。1.2.4喷洒头不成排、成行：由于未拉线安装。1.2.5水流批示器工作不敏捷：由于安装方向相反或电接点有氧化物造成接触不良。1.2.6水泵接合器不能加压：由于阀门未启动，单向阀装反或有盲板未拆除造成。1.2.7开式喷洒系统测试时喷头...