装修维修服务合同甲方：乙方：甲乙双方就甲方全部的建筑物及附属设施的维修保养事宜，本着实事求是、和谐协商的原则，签定本合同：1.维修范畴和内容：1.1.甲方建筑物坐落：；1.2.乙方在合同期内按照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修方法》等有关法律、法规、规章的管理规定和双方商定，承当大楼装修的维修、保养责任；1.3.经由双方协商需要乙方施工的，乙方应主动配合，费用双方协商，并以维修订单形式书面确认。2.维修保养期，自________年____月____日起至________年____月____日。3.维修联系3.1.乙方必须指定总负责人，与甲方、物业有关负责人对接，全力协助甲方维修服务工作，维修总负责人手机等通讯方式必须保持畅通。维修总负责人：____________联系方式：_____________；3.2.因工作需要乙方参加的会议，乙方有关人员在接到告知后应准时参加。4.维修规定确认及报价4.1.接到维修规定后，乙方必须尽快到场进行勘察，并应客户规定，拆分维修任务并逐项确认工作量及费用，并制订维修订单并报价；4.2.乙方评定后不能维修、及未能在甲方指定的合理期限内维修完好或通过两次维修都未能修好的，甲方有权自行另请其它施工单位进行维修；4.3.因维修可能造成环境干扰或污染，维修规定中应注明可施工时段，如夜间、白天、周末或工作时间，方便乙方评定施工的人工成本与工期。5.人工及物料5.1.维修用的物料原则上由乙方自行采购符合国标的物料；5.2.人工费及对应物料购置费应包含在单项维修报价中。6.维修过程6.1.经由甲方书面确认后，乙方收到工程首付款，并办妥施工手续，方可开始施工；6.2.乙方人员维修时应恪守甲方物业管理规定，涉及但不限于按规定张贴施工许可证；6.3.乙方人员入户维修前，应事先征得业主同意，不得私自入内；6.4.乙方人员入户维修时，须着工服穿鞋套，在返修过程中，必须作好施工作业点周边的成品保护，必要时使用地垫，若因作业不善造成设施、装修、家具的损坏须由乙方承当赔偿责任；6.5.乙方人员不得随旨在非施工作业区域内走动；不得大声喧哗、翻看报刊杂志、电视；不允许乱扔垃圾、吐痰；不允许在业主室内吃拿东西、抽烟或无端逗留等；6.6.乙方从甲方物业管理处借用钥匙，必须按甲方或管理处规定及时偿还。违反一次处分；6.7.乙方在离开维修现场或返修完毕后，须及时将返修现场清理干净，关好门窗、水电开关等，严禁将空置房作为仓库使用；6.8.甲方对乙方现场人员有违规或不服从管理的，甲方有权规定其限时整治，若乙方不能按照甲方规定进行整治的，可规定其退场并将另外委托其它专业公司完毕修缮工作，同时一切费用将由乙方承当；6.9.对于涉及构造安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修方法》的有关规定，立刻向本地建设行政主管部门报告，采用安全防备方法；由原设计单位或者含有对应资质等级的设计单位提出保修方案，乙方实施施工；7.维修内容变更7.1.乙方实际维修中，发现新的隐性问题，应及时与甲方沟通，提出维修调节方案，并对增加的维修项目拆分维修任务并逐项确认工作量，并制订增补维修订单并报价。8.维修竣工及验收8.1.对每一次维修完毕后，乙方必须填写《装修维修统计表》（表格参考下表），同时交一份给业主及管理处保存备案；8.2.乙方维修完毕后，由甲方按维修订单载明的内容进行逐项验收。9.费用结算9.1.订单确认后7日内，向乙方支付首付款，为订单金额的%；9.2.订单完毕，并通过施工验收后7日内，向乙方支付余款；9.3.乙方应在余款支付后7日内，向甲方开具发票。10.其它10.1.本维修合同一式六份，甲方肆份，乙方二份。甲方：乙方：代表：代表：日期：日期：附件1：订单示例装修维修订单订单编号：-XXX订单日期：____年__月__日制单人：预计工期：________天维修部位与规定（施工时段）单位数量单价小计123456789累计备注：签发人：____________________年____月____日如对施工时段有规定，请逐项注明，如夜间、白天、周末或工作时间附件2：工程维修统计表维修单位业主房号维修部位维修日期维修内容：签发人：____________________年____月____日维修状况及成果统计：维修负责人：______...
