2025年私人商铺租赁合同范本VIP免费

商铺租赁合同出租方（下列称甲方）：承租方（下列称乙方）：根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成以下合同：第一条租赁范畴及用途：甲方同意将位于__________省________市________区____________街____号商铺（该商铺具体地址以房产证中标示为准），在良好及可租赁的状态下租给乙方作为______________使用，出租商铺的建筑面积为_______㎡。第二条租赁期限为_____年，自年月日起至年月日止。第三条租金、确保金：1租金为_____元/平米/月。每年租金为人民币_____________元（大写：）；租金一年一次性付清，乙方在订立本合同之日一次性付清第一年房租，后来每年租金均在当年______月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。2、为确保出租房屋设施完好以及租期内有关费用如期结算，乙方在订立本合同之日交纳人民币(大写)__________________（_________元）作为房屋使用确保金。待合同期满后乙方付清本应交纳的全部费用后，甲方应将确保金全额退还给乙方（确保金不计算利息）。第四条设施及费用承当：1、房屋租赁期间所发生的一切费用(涉及房屋租赁税)由乙方负责。2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承当赔偿责任。3、乙方合同期满后，不得拆除地砖和吊顶。第五条甲方责任和义务：1、甲方确保出租商铺产权清晰，若有纠纷，由甲方负责解决。2、甲方在订立合同之时将房屋交给乙方使用。第六条乙方责任和义务：1、乙方应按合同的规定，准时支付租金及其它各项费用，且正当使用房屋，不得从事违法乱纪活动。2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的构造作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体构造和设施为原则。3、在租赁期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其它有损甲方利益的行为。4、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房屋的，由乙方负责。5、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如规定续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。第七条合同的解除本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。1、租赁期届满。2、因乙方过失严重造成房屋毁损的。3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。4、政府强制征收或拆除该房屋的。5、乙方迟延交付房租超出10天的。第八条违约责任任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的________违约金，并赔偿其它的一切损失和费用。第九条补充商定：承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同，甲方应提前半个月告知乙方，乙方必须按告知规定办理终止合同手续，准时退出所租用房屋，甲方不承当由此造成的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。第十条甲方应提供产权证（或含有出租权有效证明）、身份证明（营业执照）等文献，乙方应提供身份证明文献。双方验证后可复印对方文献备存。全部复印件仅供本次租赁合同使用。第十一条本合同在推行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。第十二条本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同构成部分，与本合同含有同等法律效力。第十三条本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方签字（盖章）：乙方签字（盖章）：年月日年月日